تخصص مساحات الاستثمار فيها بنظام الإيجار السنوي، حسب نوع النشاط الذي يزاوله المشروع، والمناطق الحرة في مصر هي المنطقة الحرة في مدينة نصر، وبورسعيد، والإسماعيلية، والسويس، ودمياط، والإسكندرية، وشبين، والمنطقة الحرة الإعلامية، وقفط.
المناطق الحرة فى مصر :
- المناطق الحرة تمثل بوابة الاستثمار فى مصر, منذ إنشائها فى عام 1971 وهي تقدم أفضل المزايا والحوافز والاعفاءات الجمركية والضمانات وحرية أكثر في الإستيراد لإنها لا تخضع لنفس إجراءات الاستيراد والتصدير فى البلاد.
- شركه الزيات للمحاماة تتعهد بتقديم عوامل النجاح,
- اذا كنت ترغب في الاستثمار فى المناطق الحرة فى مصر من خلال نظام متكامل ومتخصص في تسهيل إجراءت الاستثمار يوفر لك مكتبنا كافة عوامل النجاح.
مع استثماراتك فى المناطق الحرة المصرية سوف ستصل على الكثير من الحوافز والضمانات, مثل:
- الحرية في أختيار مجال الإستثمار, والإستيراد من الأسواق المحلية والخارجية بأسعار خاصة ودون قيد تسجيل الصادرات والوردات, لا يوجد قيود علي جنسية رأس المال
- الأعفاءات الضريبية والجمركية علي الأصول الثابتة للمشروع من مستلزمات الإنتاج والمواد الخام المحلية فى حالة البيع الى السوق المحلية
- ضمان عدم مصادرة أو تأميم الشركة أو أصولها
- بالإضافة إلي, منح تسهيلات المرافق العامة المستثمرين الاجانب. منح تصاريح الإقامة للعمال الاجانب بناء على طلب الشركة
المناطق الحرة – إجراءات تأسيس المشروع :
- يقوم المستثمر بتقديم طلب لإقامة مشروع بالمنطقة الحرة لإدارة المنطقة الحرة (المنطقة الحرة المختارة)
- تدرس اللجنة الفنية الدائمة الطلب لإصدار موافقة مبدئية على انشاء المشروع
- يدفع المستثمر 10% من القيمة الايجارية السنوية بحد أدني 1000 دولار أمريكى لتأكيد التعاقد
- بعد ذلك يقدم الطلب لمجلس إدارة المنطقة الحرة المختارة لإصدار الموافقة النهائية علي إنشاء المشروع
- يتم تسليم الأرض المعينة بعد دفع مقدم القيمة الايجارية للسنة الاولى مقدما وخصم 10% على مفهوم تأكيد (بعد صدور موافقة مبدئية ودفع قيمة إيجار السنة الاولى, يمكن تسليم الأرض للمستثمر )
المناطق الحرة إستخراج ترخيص الاراضى:
- بعد الموافقة النهائية علي طلب المستثمر يتم تقديم عقد تأسيس الشركة للهيئة العامة للأستثمار
- يتم إتخاذ الإجراءات الآتيه مع إدارة المنطقة
- خطاب ضمان أو ضمان مالي وفقا لقانون الهيئة العامة للأستثمار
- دفع الرسوم المستحقة عن سنة كاملة لخدمات الهيئة العامة للاستثمار
- الرسوم الهندسية للانشاءات المقامه (ثلاث صور)
- يتم نشر عقد الشركة والترخيص وسجل الشركة في صحيفة الاستثمار
- يصدر رئيس مجلس إدارة المناطق الحرة مرسوم للممارسة نشاط المشروع.
- بعد ذلك يجوز لإدارة المنطقة الحرة إخطار السلطات المنوطة بمرسوم ممارسة النشاط
- (مصلحة الضرائب, مصلحة الجمارك, السجل التجاري,
- التأمينات الإجتماعية, الإدارة العامة لتعبئة والاحصاء )
- يجب فتح ملف ضريبي للمشروع ويكون المشروع ملكية فردية .
ما هي المناطق الحرة في مصر:
- الإسكندرية
- مدينة نصر
- بورسعيد
- السويس
- اسماعلية
- دمياط
- شبين الكوم
الأنشطة المصرح بها في المناطق الحرة :
- ويكون إنشاء المنطقة الحرة التي تشمل مدينة بأكملها بقانون، وتهدف بالأساس إلى التصدير خارج البلاد والمناطق الحرة يتم التعامل فيه وفقًا لأحكام ضريبية وجمركية ونقدية خاصة،
- ويسمح بكافة الأنشطة المراد الاستثمار بها داخل المناطق الحرة وفقًا للسياسة التى تضعها الهيئة العامة للاستثمار
- والمناطق الحرة وبصفة أساسية الصناعات الموجهة للتصدير للخارج باستثناء:
- الأسلحة والذخائر والمتفجرات وما يرتبط بالأمن القومى، والخمور والمشروبات الكحولية، وصناعة الأسمدة،
- وتصنيع الحديد والصلب، وتصنيع البترول، وإسالة وتصنيع ونقل الغاز الطبيعى، والصناعات كثيفة استخدام الطاقة.
المزايا والضمانات والإعفاءات التي تمنح للمشروع :
- وتمنح المناطق الحرة العديد من المزايا والضمانات والإعفاءات منها حرية تحويل رأس المال المستثمر وأرباح المشروعات إلى الخارج،
- وحرية اختيار مجال الاستثمار والشكل القانوني للمشروعات،
- وحرية تحديد أسعار المنتجات وهامش الربح، وعدم وجود حدود دنيا أو قصوى لرأس المال المستثمر لمشروعات المناطق الحرة العامة فقط،
- وعدم وجود حدود على جنسية رأس المال،
- حيث يمكن أن ينفرد المستثمر الأجنبى أو يشارك بأي نسبة في الاستثمار باستثناء المشروعات المقامة في سيناء،
- وإمكانية التشغيل لحساب الغير لاستغلال طاقات المشروع وفقًا للقواعد المعتمدة من الهيئة في هذا الشأن،
- ومنح المستثمرين الأجانب تسهيلات في الإقامة. منح العاملين الأجانب تصاريح إقامة بناء على طلب المشروع.
الضمانات :
- وهناك مجموعة من الضمانات منها عدم جواز إقامة الدعوى القضائية على المشروعات العاملة بنظام المناطق الحرة إلا بعد الرجوع للهيئة،
- وعدم جواز تأميم المشروعات والمنشآت أو مصادرتها،
- ولا يجوز بالطريق الإدارى فرض الحراسة على المشروعات أو الحجز على أموالها أو الاستيلاء أو التحفظ عليها أو تجميدها أو مصادرتها من غير الطريق القضائى.
الإعفاءات :
- أما عن الإعفاءات فيتم إعفاء كافة الأصول الرأسمالية ومستلزمات الإنتاج اللازمة لمزاولة نشاط المشروع (عدا سيارات الركوب)
- من أية رسوم جمركية أو ضرائب على المبيعات أو غيرها من الضرائب طوال فترة مزاولة النشاط .
- وإعفاء صادرات وواردات المشروع من وإلى خارج البلاد من أية رسوم جمركية أو ضرائب سواء كانت ضرائب على المبيعات
- أو غيرها من الضرائب أو الرسوم المعمول بها داخل البلاد،
- وعدم خضوع المشروع وأرباحه للقوانين أو التشريعات الضريبية أو الجمركية المعمول بها داخل البلاد طوال فترة مزاولة النشاط،
- وعدم خضوع واردات وصادرات المشروع من وإلى خارج البلاد لأي إجراءات جمركية أو قواعد استيرادية عادية معمول بها داخل البلاد،
- وإعفاء واردات المشروع من السوق المحلي من الضرائب على القيمة المضافة،
- وإعفاء بضائع الترانزيت المحددة الوجهة من سداد أية رسوم مقررة على السلع الداخلة والخارجة وفقًا لمجموعة من الشروط منها أن يكون المشروع داخل الجمركية،
- وإعفاء كامل المكونات المحلية للسلع المنتجة بمشروعات المناطق الحرة من الرسوم الجمركية عليها في حالة البيع للسوق المحلى داخل البلاد.
شركة الزيات الدولية للمحاماة هي واحدة من عدد قليل من مكاتب المحاماة الكبرى التي لديها ممارسة متطورة للعملاء من القطاع الخاص في جميع أنحاء العالم. تسمح لنا مواردنا العالمية التي لا مثيل لها بتقديم خدمة شاملة ومتكاملة لتلبية جميع احتياجات عملائنا ، أينما كانت أصولهم أو أفراد عائلاتهم في العالم. كما أنها تجعلنا مؤهلين بشكل فريد للتعامل مع النزاعات المعقدة والمتعددة الاختصاصات ، ولهذا السبب اختارنا عملاؤنا للتعامل مع بعض أكبر القضايا في هذا المجال ، محامونا المتخصصون تم تصنيفهم في The Legal 500 و hg.org وGlobal Law Expert كأفضل خبراء في هذا المجال لأي استفسار قانوني شركة الزيات الدولية للمحاماة ، لا تترددوا في الاتصال بنا