نموذج إعلان تسوية يمكن تقديمه للحصول على تقرير لوقف النظر في جميع المطالبات المتعلقة بمخالفات البناء ، وإليك جميع الخطوات التي يمكنك اتخاذها ليتم قبولها لطلب التسوية الذي تقدمه ، والأهم من ذلك ، سيتم قبولك للنظر في طلب التسوية. يجب أن تكون مهتما بتحقيق الشروط المختلفة اللازمة لنجاحك.إذا لم يتم استيفاء الشروط المحددة ، فلن تتم الموافقة على طلب التسوية ، وسيتم دفع قيمة التسوية ، ويجب طلاء الواجهة الكاملة للمبنى وفقا لقانون التسوية في انتهاك البناء الجديد ، يجب أن يكون الانتهاك أحد انتهاكات طلب التسوية.
ما هي صيغة اقرار تصالح ؟
- أقر أنا …………………. ديانة ………………
- جنسية …………….. مهنة ……………… الإقامة ……………
- بتصالحي عن الدعوى رقم ………………. ق لسنة ………………
- المقامة مني
- ضد / …………………………………..
- وموضوعها / ……………………………
- وذلك نظير ………………………………
- وهذا إقرار مني علي مسئوليتي دون مسئولية الشهر العقاري والتوثيق
- المقر /
- الاسم /
- التوقيع /
- بطاقة رقم قومي /
نموذج اقرار تصالح ؟
إليك صيغة اقرار تصالح يمكنك ملء البيانات بها وتقديمها مباشرة وهي:
- أنا الموقع أدناه / ………………………
- والمقيم في ……………………… أقر بأنني قد تصالحت مع السيد / ……………………
- وتنازلت عن حقي المدني في المشاجرة التي تحرر عنها الجنحة رقم …… لعام…. جنح ……….
- وقد تم هذا الصلح بيننا بدون أي مقابل مادي أو شروط.
- المقر بما فيه
- مكتب توثيق : ……………….
- محضر تصديق رقم ……… لعام………
- إنه في يوم …………. الموافق …………………
- قد تم التصديق على هذا الإقرار من المقر السيد / ……………………………
- بطاقة رقم ……………
- أمامنا نحن الموثق / …………….
- وبذا تم التصديق
- الموثق……………………………………..
إجراءات التصالح في مخالفات البناء ؟
بعد التأكد من إعلان التسوية ، سنصف أهم الخطوات التي يجب اتباعها لتسوية انتهاك البناء.:
- وفقا للقواعد الصادرة من الضروري بدء إجراءات التسوية وتقديم طلب التسوية في غضون 6 أشهر.
- بعد مراجعة الطلب المقدم ، يتم تقديم تقرير بالموافقة أو الرفض.
- إذا تم قبول الطلب ، فسيتعين عليك دفع رسوم للتسوية والرسم الكامل للواجهة وفقا للقانون الجديد بشأن تسوية انتهاكات البناء.
ما هي شروط التصالح في مخالفات البناء ؟
بعد توضيح شكل إعلان التسوية ، نصف جميع الشروط التي يجب استيفائها لتسوية مخالفة البناء على النحو التالي:
- يجب تقديم طلب التسوية ، اعتمادا على المؤسسة التي تنتمي إلى الوحدة المعنية ، أو الحي الذي تم تقديم طلب التسوية فيه.
- يجب دفع رسوم الامتحان من قبل الشخص المتقدم للحصول على تسوية ، وللحصول على معلومات ، يعتمد ذلك على المنطقة والموقع الذي تم تقديم الطلب فيه.
- إذا تم قبول طلب التسوية ، فيجب دفع الرسوم بالكامل.
- يجب دفع مبلغ التسوية في حدود 50 جنيه للمتر إلى 2000 جنيه للمتر ، والأهم من ذلك ، يجب دفع مبلغ الرسوم من قبل لجنة تسوية مختصة.
- إذا تم قبول الطلب بعد استيفاء الشروط السابقة ، يمكن لمالك العقار الحصول على شهادة تشير إلى أن النظر في الحالات المتعلقة بانتهاكات البناء قد توقف.
أنواع المخالفات التي يمكن التصالح بها ؟
أهم انتهاكات البناء التي يمكن تعديلها وفقا للوائح الداخلية هي:
- مخالفة البناء بدون ترخيص بشرط أن يكون مطابق للاشتراطات.
- مخالفة البناء بدون ترخيص ومتعدية الاشتراطات المتعلقة بالتخطيط.
- مخالفة التغيير في الاستخدام وبالأخص في المناطق التي لا يوجد لها مخططات.
- مخالفة الرسومات المعمارية، والرسومات الإنشائية للحصول على الترخيص بنفس عدد الأدوار المسموح بها.
- مخالفة الرسوم المعمارية الخاصة بالترخيص والمطابقة إلى الرسومات المعمارية.
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: