تعتبر قضايا النزاع العقاري والنزاعات العائلية هي من أكثر وأهم المشاكل التي تهدد وضعية الشركات والمؤسسات والأعمال الناشئة في الدولة، حيث يمكنك الاستعانة بمحام عقارات يمتلك الخبرة في تسوية الكثير من المنازعات القضائية الخاصة بك.
بالإضافة يمكن للمحامي العمل كوسيط توفير المعلومات والمشورة بالإضافة إلى المساعدة في حل جميع النزاعات القضائية دون الخضوع إلى الجلسات في المحكمة، والتي من الممكن أن تأخذ وقتًا طويلًا.
حيث يمكن أن تؤدي تلك النزاعات على ممتلكات الأفراد في التأثير على العلاقات العائلية، لذلك يمكنك التواصل مع المحامي الخاص بفض تلك النزاعات للحصول على أفضل فرصة لتسوية جميع النزاعات من الفاعلية والسرعة.
قضايا النزاع العقاري
قضايا النزاع العقاري
في حالة كنت متورط في نزاع عائلي يتعلق بملكية خاصة بك فيمكنك طلب المساعدة من المحامي المختص في حل تلك النزاعات وذلك للحصول على التمثيل القانوني المتمرس لحل هذا الوضع بالإضافة إلى حل جميع النزاعات العائلية والعقارية والعديد من المسائل القانونية ومنها:
ملكية الأسهم
في هذه الحالة يجوز للمالك بيع الأسهم الفردية وذلك دون طلب الأذن من المالكين المشتركين، بالإضافة يجوز لك القيام ببيع الأسهم لأي من الأفراد وفي أي وقت أخر، فإن لم يكن هناك عقد ينص بذلك على خلاف، وبعد أن يستوفي المستأجر بشكل عام يتم نقل الملكية إلى الوريث له.
الإيجار المشترك
تعتبر هذه الحالة التي يتشارك فيها أصحاب الأرض نفس الملكية، وأيضًا عند وفاة أحد المشتركين في الملكية سوف تنتقل تلك الملكية إلى المالك المشترك تلقائيًا، بالإضافة إلى عقد الإيجار المشترك لن يسمح نقل الملكية بدون إثبات ملكية المالكين ويمنح الأرض المملوكة للورثة كميراث.
ما هو مشروع هيئة الملكية العقارية والتوثيق؟
قضايا النزاع العقاري
بعد معرفة جميع المعلومات عن قضايا النزاع العقاري يمكننا التوغل في معرفة هدف مشروع الهيئة الملكية إلى علاج العديد من الأزمات عند القيام بالتسجيل العقاري وذلك عن طريق تسهيل الكثير من الإجراءات خلال مدة أقصاها 3 شهور.
بالإضافة إلى توضيح بعض البنود الهامة لإعداد مشروع قانون متكامل وذلك لتطوير منظومة الشهر العقاري في مصر وتتمثل في التالي:
- يعمل المشروع في تسجيل الثروة العقارية والغير مسجلة التي تبلغ نسبته 95% على مراحل زمنية مختلفة.
- كذلك تنتهي منها خلال مدة أقصاها 5 سنوات وذلك طبقًا لإقرار المشروع القانوني.
- وذلك من خلال لجان عقارية تمتلك الاختصاص القضائي في القرارات النهائية.
- يتم الفصل في قضايا النزاع العقاري في مدة أقصاها 3 شهور من القيام بفحصها عن طريق لجان تسوية المنازعات العقارية ذات الاختصاص القضائي.
- يتم قبول جميع العقود الموثقة أمام المأمورية المختصة وذلك بعد مرور 5 سنوات على توثيقها وبدون أي اعتراض.
- كذلك يتم تنظيم القائمة التنفيذية لهذا القانون شروط ذلك، وأيضًا يتم التصديق على صحة توقيع المتقاعدين.
تابع المزيد: الإستشارات القانونية
الأهداف التشريعية لحماية الملكية العقارية
قضايا النزاع العقاري
بعد معرفة قضايا النزاع العقاري، يمكننا التعرف على أهداف مشروع هيئة الملكية العقارية وهي على النحو التالي:
- يتم علاج أزمات عقود البيع الابتدائية، بالإضافة إلى زيادة الإيرادات والرسوم نتيجة حتمية لزيادة الدخل القومي والعمل على دعم الموازنة العامة في مصر.
- يتم التأكد من أن جميع التشريعات التقاعدية من مطابقتها للدستور والقانون والنظام العام، والآداب.
- كذلك العمل على الفصل في النزاعات العقارية الحالية والسابقة وأيضًا المستقبلية.
- يتم منع النزاعات القضائية عن المواطنين لتحقيق العدل والمساواة الوقائية مستقبلاً.
في نهاية موضوعنا اليوم استطعنا أن نعرض لحضراتكم جميع المعلومات الهامة التي تتعلق بـ قضايا النزاع العقاري، كذلك تم التعرف على ما هو مشروع هيئة الملكية العقارية والتوثيق؟ والأهداف التشريعية لحماية الملكية العقارية.
لمزيد من المعلومات حول بيع الأراضي، يمكنك تعيين محام من شركة الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القانونية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: