يمكنك التعرف على المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري وتكلفة تسجيل شقة في الشهر العقاري لعام 2022 ، وكذلك مختلف العقارات الأخرى ، ورسوم تسجيل شقة والإجراءات المختلفة المرتبطة بتسجيل الشهر العقاري ، وحتى اتخاذ الإجراءات الصحيحة لضمان سلامة عملية التسجيل.
ما هي الاوراق المطلوبه لتسجيل شقه بالشهر العقارى ؟
الآن يمكنك بسهولة معرفة المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في شهر العقارات.:
- أهم هذه الأوراق هو تقديم جميع المستندات اللازمة ، بما في ذلك العقد النهائي أو العقد الأساسي.
- بالإضافة إلى إثبات تصريح الإقامة ، فإنه يشمل استلام المرافق مثل المياه والكهرباء والغاز.
- يقدم بيانا بالإقليم المعتمد بموجب القانون ، بما في ذلك كل من الكيانات الـ 5 المعينة.
- اكتب جميع البيانات حول العقار ، بما في ذلك بالتفصيل اسم المكان ووصفه وعنوانه.
- معلومات حول حالة العقار ، الإيجار ، الشراء ، إلخ.
- توفير أصل الوثائق المختلفة ، بما في ذلك كل من بطاقات الرقم الوطني للأطراف.
- من بين الوثائق المطلوبة لتسجيل الشقة هناك شهادة تشير إلى عدم وجود مخالفات في الممتلكات.
- بعد استخراج وثائقها من المدينة أو المجلس المحلي ، احصل على إيصال لرسوم التسجيل لعقد بيع العقارات.
- لا توجد تكلفة لكتابة عقد ملكية الشقة ، ولكن يكفي دفع عمولة لنقل الملكية.
ما هي رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري 2022 ؟
مباشرة بعد تقديم جميع المستندات اللازمة لتسجيل شقة في الشهر العقاري بشكل صحيح ، يمكنك تسجيل شقة في الشهر العقاري ، ولكن أولا وقبل كل شيء تحتاج إلى تسجيل شقة في الشهر العقاري على النحو التالي::
- في البداية , تحتاج إلى معرفة أن تسجيل شقة في الشهر العقاري مهم جدا لضمان عدم مهاجمة الشقة.
- يضمن قانون الشهر العقاري الجديد أيضا أنك ستحصل على ضمان يضمن ملكية شقتك ويسمح لك بالاستفادة منها.
- بالإضافة إلى ذلك ، سيساعد تطوير تشريع جديد على إكمال هذه الإجراءات في وقت قصير جدا ، لا يزيد عن 3 دقائق.
- ويشارك في هذه الجهود العديد من الوكالات الحكومية في البلد ، بما في ذلك وزارة العدل ووزارة الاتصالات والتخطيط.
- بالإضافة إلى جهود المؤسسات المركزية والإحصاءات وغيرها من هيئات الدولة المختلفة للتعبئة.
- يحق للشخص تسجيل الشقة التي عاش فيها لمدة 5 سنوات ولديه إيصال فائدة يثبت ذلك.
- أو شقة يتم فيها وضع اليد الموروثة لمدة تصل إلى 15 عاما ويملكها شخص.
- في هذه الحالة ، يمكنك التحويل والتسجيل في الشهر العقاري ، مباشرة بعد دفع تكلفة تسجيل شقة في الشهر العقاري لعام 2022.
- تبلغ الرسوم 3900 جنيها مصريا ، ويتم دفع 100 جنيها مصريا للتسجيل في قانون العقارات الجديد.
رسوم تسجيل أرض بالشهر العقاري 2022 ؟
العقارات بعض المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في شهر واحد لها رسوم تسجيل أرض تختلف عن رسوم الشقة ، لكن الرسوم تعتمد أيضا على مساحة وموقع الأرض ، مثل قرية أو مدينة. السعر على النحو التالي:
- إن المهم في تسجيل الأراضي بمختلف المساحات المختلفة هو فض النزاعات المختلفة.
- ويتم تسجيل مساحات الأراضي المختلفة التي تبدأ مساحاتها من 200 متر مربع.
- بالإضافة إلى إمكانية تسجيل الأراضي الزراعية بالإضافة إلى الأراضي التي داخل كردون المباني.
- فإن رسوم التسجيل تبدأ في الحد الأدنى لها تكون 500 جنيه مصري والحد الأقصى لها 3.900 جنيه مصري.
- ويتم تسجيل الخمس أفدنة برسوم تبدأ من 500 جنيه مصري.
- بينما يتم تسجيل الأرض التي مساحتها تصل إلى 10 أفدنة هي ألف جنيه مصري.
- أما مساحة الأراضي التي تصل مساحتها إلى أكثر من 10 أفدنة تبلغ 2.000 جنيه مصري.
- بالتالي يتم تسجيل الأرض بالكامل في الشهر العقاري بعد إنهاء كافة الإجراءات الخاصة بها.
ما هي اجراءات تسجيل شقة بالشهر العقارى ؟
يمكنك تقديم جميع المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري والتسجيل إلكترونيا باتباع بعض الخطوات البسيطة ، حيث بذلت الدولة قصارى جهدها لتسهيل إجراءات التسجيل لشقة في الشهر العقاري ، بما في ذلك الخطوات التالية:
- تحتاج إلى الذهاب إلى نموذج الطلب الإلكتروني التابع لشهر العقارات وتنزيل نموذج التسجيل للوحدات السكنية.
- سيتم تحميل نموذج يحتوي على بيانات حول الشقة ووثائقها إليك وإرفاقه بالنموذج.
- كما يعرض التطبيق الإلكتروني كلا من عدد الورود حسب وقتك وتاريخك.
- تحتاج إلى ملء هذه البيانات بالكامل ، والتأكد من صحتها ، ثم تأكيد الطلب.
- سيتم إرسال رسالة إلى رقم الهاتف خلال 24 ساعة مع التاريخ المناسب لإكمال الطلب.
- يمكنك الآن تقديم طلب لاستخدام والتأكد من أن أصول الأوراق المختلفة قد تم تسليمها وتصديقها وتوقيعها.
- في هذه الحالة ، سيتم تسجيل الشقة السكنية لك على الفور ، وسوف يستغرق الأمر بضع دقائق فقط.
- الآن ، أخيرا ، بعد التسجيل في الشهر العقاري واستلامه ، سيتم إصدار المحرر باسمك.
خطوات تسجيل شقة في الشهر العقاري ؟
أيضا ، يمكنك تسجيل شقة في الشهر العقاري بطريقة غير إلكترونية واتباع بعض الخطوات للتأكد من حصولك على إعلان مباشرة في دقائق :
- يمكنك زيارة أقرب الفروع لك في الشهر العقاري أو المأمورية التي تكون في النطاق الخاص بك.
- سوف يتم وضع لك نموذج جاهز داخل المأمورية على حسب حالة العقار والتي تكون تكلفتها 100 جنيه مصري.
- يُطلب منك إبداء كافة الأوراق المختلفة والتي من خلالها يتم إثبات أهلية متقدم الطلب بأنه صاحب العقار.
- كما يقدم صاحب الطلب بأنه يقر بأن البيانات والمستندات الخاصة بالعقار كلها صحيحة.
- يتم فحص الطلب الخاص بالمتقدم في فترة تصل إلى 30 يوم حتى يتم إثبات صحة الأوراق وفحصها.
- كما يتم التسجيل في فترة تصل إلى 7 أيام والتي تشمل فترة انتظار الاعتراض من ذوي الشأن.
ما هي مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري ؟
بالإضافة إلى معرفة الوثائق اللازمة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ، يمكنك معرفة أهم المعلومات حول فترة التسجيل.:
- القانون الجديد لشهر العقارات تحت رقم 2022 رقم 9 ، الذي تم التصديق عليه.
- في السابق ، كانت تجربة تسجيل الشهر العقاري تجربة تستغرق وقتا طويلا.
- بالنسبة لفترة التسجيل أو الأوراق ، يستغرق التسجيل 3 دقائق فقط حتى اكتمال التسجيل بنجاح.
- بالإضافة إلى الفترة التي يتم خلالها استخراج التسجيل النهائي في فترة لا تتجاوز 37 يوما.
تسجيل الشقة في الشهر العقاري ؟
بالإضافة إلى المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري ، يمكنك التسجيل بسهولة ، كما يمكن تسجيل شقة غير مرخصة على النحو التالي:
هل يجوز تسجيل شقة غير مرخصة ؟
- الشقة هي وثيقة مناسبة يتم فيها توثيق وثائق الشقة ، حتى لو لم تكن مرخصة.
- الشهر العقاري يعمل عن طريق التحقق من ترخيص الأوراق المتعلقة بالعقارات.
- يحدد القانون الجديد الفترة الأساسية للتسجيل لا تزيد عن 2 أيام, ليس الاخير 30 سنوات.
- لعدم التسجيل في شهر من العقارات, تصل إلى سنة في السجن, غرامة تصل إلى 50,000 ألف جنيه مصري.
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: