يميل الكثير من رجال الأعمال والمستثمرين إلى مشروع تأسيس شركة مقاولات ، وهذا لأنه من المشاريع التي إذا تم إدارتها بشكل صحيح تعود على المستثمرين بعوائد مذهلة، سنوضح إجراءات تأسيس شركات المقاولات في مصر والمستندات المطلوبة، بالإضافة إلى أهم النصائح التي يمكنك اتباعها لإنجاح هذا المشروع.
ما الفرق بين تأسيس شركة مقاولات ومكتب مقاولات ؟
- هناك فرق بين تأسيس شركات المقاولات وتأسيس مكاتب المقاولات،
- وهو ما يجب أن تكون مُلم به إذا كنت تُفكر في تأسيس مشروع يتعلق بهذا المجال بشكلٍ مُبسط شركة المقاولات أو كما يُطلق عليها “المقاول العام”
- هي شركة تمتلك تراخيص خاصة ببناء وتشييد العقارات بهدف البيع أو التأجير وأحياناً ما تُسند هذه الشركة بعض المهام مثل الكهرباء والسباكة وغيرها إلى مقاول أصغر يُسمى “المقاول من الباطن”.
- بينما يختص مكتب المقاولات بالبناء لصالح الغير أو إنجاز أعمال التشطيبات النهائية ويركز على حجم مشاريع أصغر بكثير من المشاريع التي تقوم بها شركات المقاولات،
- كما يعتمد مكتب المقاولات على عدد صغير من الموظفين،
- بينما تقوم شركة المقاولات عدد كبير من المهندسين والموظفين والعُمال وغيرهم من أشهر الأمثلة عليها في مصر شركة “المقاولون العرب”.
أنواع تأسيس شركات المقاولات ؟
- تختلف أنواع تأسيس شركات المقاولات من حيث التخصص، فمثلا يوجد شركة مقاولات متخصصة في التشطيبات والأعمال التكميلية،
- وشركة متخصصة في الاستشارات الهندسية، وأخرى في استصلاح الأراضي، وأخرى في الإنشاءات والأساسات، وبعض الشركات تقدم أشغال عامة.
- أما من ناحية الأشكال القانونية فيوجد شكلين من أشكال تأسيس شركات المقاولات،
- هما شركة المقاولات الفردية، وتحتاج فيها إلى تقديم سجل تجاري وبطاقة ضريبية وتأمينات وغيرها من المستندات التي سنتعرف إليها بالتفصيل،
- ويمكنك تأسيسها بمفردك، والنوع الثاني هو شركة المقاولات التضامنية وتتم من خلال تضامن مجموعة أشخاص وتكون مسؤوليتهم تجاه الشركة مسؤولية كاملة.
إجراءات تأسيس شركات المقاولات في مصر ؟
- أولاً تحتاج إلى انتقاء مقر لشركتك، حدد الأرض التي سوف تؤسس عليها مشروع شركة المقاولات،
- وقم بتسجيل العقد الخاص بها في الشهر العقاري سواء كان عقد إيجار أو عقد تمليك،
- ثم تقوم بفتح ملف ضريبي للشركة من خلال المصلحة العامة للضرائب، واستخراج سجل تجاري والتسجيل في ضرائب المبيعات،
- كما تحتاج إلى ترخيص مزاولة مهنة المقاول ويتم استخراجه من خلال الغرفة التجارية،
- بعدها توجه إلى التأمينات الاجتماعية لفتح ملف تأميني للشركة والعاملين بها، وأخيراً تسجيل شركتك في الاتحاد المصرى للتشيد والبناء.
الأوراق المطلوبة عند تأسيس شركة مقاولات :
يمكن تلخيص المستندات المطلوبة لتأسيس شركة مقاولات بعد معرفة ترتيب الإجراءات في 8 مستندات أساسية هي:
- بطاقة رقم قومي.
- عقد خاص بمقر الشركة مسجل بالشهر العقاري أو المحكمة.
- ترخيص مزاولة مهنة مقاول.
- ملف تأمين اجتماعي لصاحب الشركة.
- سجل تجاري ساري.
- ملف ضريبي وبطاقة ضريبية.
- تسجيل في ضرائب المبيعات.
- تقييد المؤسسة في الاتحاد المصري لأعمال البناء والتشييد.
ما هو الاتحاد المصرى للتشيد والبناء ؟
- ذكرنا في إجراءات تأسيس شركات المقاولات في مصر، أنه عليك تسجيل شركتك في الاتحاد المصرى للتشيد والبناء،
- إذا كانت هذه المرة الأولى التي تسمع فيها عن هذه المؤسسة، فسوف نقدم إليك كل ما تحتاج معرفته عنها وعن دورها وشروط التقييد بها.
شروط التقييد في الاتحاد المصرى للتشيد والبناء :
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية، وأن يتمتع بالأهلية وحسن السمعة.
- أن يمتلك مقر ثابت في مصر يأتي إليه العملاء.
- وجود سجل تجاري وبطاقة ضريبية وصحيفة جنائية.
- الحد الأدنى لرأس مال الشركة هو 50 ألف جنيه مصري.
- وجود تأمين مهندس بالشركة (لا يُشترط أن يكون هو نفسه صاحب الشركة).
- إذا تم استبعادك من الاتحاد لن تتمكن من التقديم مرة أخرى إلا بعد مرور عامين.
- إذا كان المتقدم تم اتهامه بتهمة مخلة بالشرف لن يتمكن من التقديم.
- إذا تم الحكم على املتقدم بإشهار إفلاسه لن يتمكن من التقديم.
أهم عوامل نجاح شركة مقاولات ؟
عند تأسيس شركة مقاولات هناك بعض النصائح التي يمكنها مساعدتك في زيادة نسبة نجاح مشروعك بشكل كبير، نتعرف إلى أهمها:
- دراسة السوق بشكل جيد من أهم عوامل نجاح أي مشروع بحيث تدرك حجم المنافسة.
- اختر مجال تخصص الشركة و عملائك المحتملين، عليك تحديد أهداف شركتك بدقة.
- تحتاج إلى تحديد ميزانية للشركة.
- يجب عليك القيام بعمل دراسة جدوى شاملة لكل الجوانب.
- احرص على اختيار مقر متميز للشركة يُسهل على العملاء الوصول إليك.
- اهتم بالديكورات لأن هذا يُساهم في تشكيل انطباع العميل الأولي عنك بنسبة كبيرة.
- توفير الآلات والمعدات اللازمة بجودة جيدة بأفضل سعر.
- اهتم بالتسويق لخدماتك بشكل احترافي سواء من خلال الصحف أو الإعلانات التلفزيونية والانترنت.
- احرص على توظيف عاملين يمتلكون كفاءة عالية وخبرة.
- قم بتأسيس الشركة بشكل قانوني سليم من البداية وخلال مراحل الشركة المختلفة .
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: