يمكنك تقديم إعلان تسوية جاهز للنسخة والحصول على تقرير للتوقف عن النظر في جميع المطالبات المتعلقة بانتهاكات البناء.فيما يلي جميع الخطوات التي يمكنك اتخاذها للقبول بطلب التسوية الذي تقدمه ، والأهم من ذلك أنك مهتم بتحقيق الشروط المختلفة اللازمة للقبول للنظر في طلب التسوية.إذا لم يتم استيفاء الشروط المحددة ، ولم تتم الموافقة على طلب التسوية ، وتم دفع قيمة التسوية ، ويجب طلاء الواجهة الكاملة للمبنى وفقا لقانون تسوية انتهاكات البناء الجديدة ، ويجب أن يكون الانتهاك أحد ما يلي:الانتهاكات التي يسمح فيها بالتسوية.
صيغة اقرار تصالح
- أقر أنا …………………. ديانة ………………
- جنسية …………….. مهنة ……………… الإقامة ……………
- بتصالحي عن الدعوى رقم ………………. ق لسنة ………………
- المقامة مني
- ضد / …………………………………..
- وموضوعها / ……………………………
- وذلك نظير ………………………………
- وهذا إقرار مني علي مسئوليتي دون مسئولية الشهر العقاري والتوثيق
- المقر /
- الاسم /
- التوقيع /
- بطاقة رقم قومي /
نموذج اقرار تصالح
إليك صيغة اقرار تصالح يمكنك ملء البيانات بها وتقديمها مباشرة وهي:
- أنا الموقع أدناه / ………………………
- والمقيم في ……………………… أقر بأنني قد تصالحت مع السيد / ……………………
- وتنازلت عن حقي المدني في المشاجرة التي تحرر عنها الجنحة رقم …… لعام…. جنح ……….
- وقد تم هذا الصلح بيننا بدون أي مقابل مادي أو شروط.
- المقر بما فيه
- مكتب توثيق : ……………….
- محضر تصديق رقم ……… لعام………
- إنه في يوم …………. الموافق …………………
- قد تم التصديق على هذا الإقرار من المقر السيد / ……………………………
- بطاقة رقم ……………
- أمامنا نحن الموثق / …………….
- وبذا تم التصديق
- الموثق……………………………………..
أهم الإجراءات التي يجب إتباعها للتصالح ؟
بعد الاطلاع على صيغة اقرار تصالح نوضح إليك أهم الإجراءات التي يجب إتباعها للتصالح في مخالفات البناء، وهي كما يلي:
- يجب البدء في إجراءات التصالح وتقديم طلب التصالح خلال مدة لا تزيد عن 6 أشهر؛ وذلك وفقًا للائحة الصادرة في 8 يوليو عام 2019م.
- وبعد دراسة الطلب المقدم، يتم تقديم تقرير بالقبول أو الرفض.
- وفي حالة قبول الطلب، يجب سداد رسوم التصالح، والطلاء الكامل للواجهات وفقًا لقانون التصالح الجديد في مخالفات البناء.
ما هي شروط التصالح في مخالفات البناء ؟
بعد توضيح شكل إعلان التسوية ، نصف جميع الشروط التي يجب استيفائها لتسوية مخالفة البناء على النحو التالي:
- يجب عليك تقديم طلب تسوية ، اعتمادا على المؤسسة أو الحي الذي ينتمي إلى الوحدة المعنية حيث يتم تقديم طلب التسوية.
- يجب دفع رسوم الامتحان من قبل الشخص المتقدم للحصول على تسوية ، وللحصول على معلومات ، يعتمد ذلك على المنطقة والموقع الذي تم تقديم الطلب فيه.
- إذا تم قبول طلب التسوية ، فيجب دفع الرسوم بالكامل.
- ينبغي سداد قيمة التصالح وهي تتراوح بين 50 جنيه لكل متر وتصل إلى 2000 جنيه للمتر الواحد، والأهم أن قيمة الرسوم يتم تحديدها من قبل اللجنة المختصة بالتصالح.
- إذا تم قبول الطلب بعد استيفاء الشروط السابقة ، يمكن لمالك العقار الحصول على شهادة تشير إلى أن النظر في الحالات المتعلقة بانتهاكات البناء قد توقف.
أنواع المخالفات التي يمكن التصالح بها ؟
أهم انتهاكات البناء التي يمكن تعديلها وفقا للوائح الداخلية هي:
- يتم توفير انتهاك البناء دون ترخيص أنه يتوافق مع المتطلبات.
- انتهاك البناء دون ترخيص وانتهاك المتطلبات المتعلقة بالتخطيط.
- انتهاك التغييرات في الاستخدام ، خاصة في المناطق التي لا توجد فيها خطة.
- انتهاك الرسومات المعمارية أو رسومات البناء للحصول على ترخيص لنفس العدد من الأدوار المسموح بها.
- انتهاك الترخيص ومطابقة الرسومات المعمارية للرسومات المعمارية.
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: