ما هي الصورية حسب استشارة القانون؟
تعتبر الصورية حسب استشارة القانون أنها تصرف قانوني ظاهر يتبعه ويقترن به ويعاصره تصرف مستتر يعدم ويمحو أثار التصرف الحقيقي. فيبدو العقد الواقع عليه الصورية كعقد بيع حقيقي يتبعه اتفاق مستتر، سواء كان مكتوب أو بشكل شفهي. فيمكن أن يكون الاتفاق المستتر مكتوب فيما يعرف بورقة الضد أو على شكل اتفاق شفهي بين الأطراف بوجود شهود على ذلك. حيث يعدم هذا التصرف المستتر المتفق عليه آثار التصرف الذي يبدو ظاهرًا قضائيًا أمام الجميع.
فما هي دعوى الصورية كما وضحتها استشارة المختص؟
هي الدعوى التي يقوم برفعها المتضرر من طرفي الصورية، لإثبات صورية العقد. حيث يلجأ البعض إلى الغش بطلب عقد صوري لأي غرض استفادة، وبعد صدور هذا العقد بين الطرفين، يتم التعامل على أنه عقد حقيقي. مما يضر بمصلحة المالك الحقيقي للعين الذي تم عمل العقد عليه. فيلجأ حينها المتضرر للقضاء لرفع دعوى إثبات صورية العقد.
فما هي خصائص دعوى الصورية؟
وضحت استشارة المحامي القانونية أن هناك العديد من الخصائص التي تمتاز بها دعوى الصورية كما يلي:
- فهي دعوى لا تسقط بالتقادم، لأن الغرض من هذه الدعوى إثبات التصرف الحقيقي وإلغاء التصرف الظاهر بين طرفي العقد. وهذه واقعة مادية مستمرة، ويجوز التمسك بها مهما مر الزمن.
- كما لا تقبل دعوى الصورية التجزئة. فإذا كان العقد يتضمن أكثر من طرفين متفق عليه فيما بينهم، فإن الدعوى يتم رفعها في مواجهة جميع المتعاقدين. فحكم الصورية يسري على كافة أطراف النزاع.
كما ما هي استشارة القانون حول كيف يتم إثبات صورية العقود؟
- فإن الأصل في إثبات صورية العقد هو نص مكتوب، طالما أن العقد يزيد عن مبلغ ألف جنيه. يجب أن يتم إثبات وجود عقد صوري وعقد مستتر بتقديم ورقة ضد مكتوبة وممضي عليها من قبل الطرفين.
- لكن، يتم استثناء ذلك في حالة كتابة ورقة عرفية تقوم مقام الإثبات بالكتابة، حتى ولو لم يتم الإمضاء عليها. لكن يكفي أن تكون هذه الورقة مكتوبة بخط يد أحد طرفي العقد.
- كذلك يجوز الإثبات بشهادة الشهود في حالة وجود مانع أدبي، كحالة الميراث مثلًا. فيجوز للمتضررين من ذلك إثبات صوري العقد بكافة طرق الإثبات دون وجود سند كتابي. كما يجوز للبائع في هذه الحالة أن يتراجع عن العقد الصوري بتقديم شهادة الشهود على ذلك.
- بالإضافة إلى أنه في حالة فقدان ورقة الضد، فيجوز لرافع الدعوى أن يثبت صورية العقد بكافة طرق الإثبات المذكورة مسبقًا.
- ويحق للشخص المتعاقد أن يتم إثبات صورية العقد بكافة طرق الإثبات إذا كان الغرض منه التحايل على القانون.
- أما غير المتعاقدين، فيمكنهم إثبات الصورية بأي طريقة من طرق الإثبات، كشهادة الشهود. لكن، يشترط أن يكون رافع الدعوى حسن النية.
- كما أن الوارث الذي يطعن بصورية مطلقة، يجب أن يقدم إثبات كتابي. لكن يجوز له أن يثبت الصورية بكافة طرق الإثبات في حالة اعتراضه على تصرف المتوفي أو في حالة حدوث التصرف أثناء مرض الموت.
متى تبطل دعوى الصورية؟
- تبطل دعوى صورية العقود كما وضحت استشارة المحامي إذا تم تقديم شهود على حدوث التصرف المستتر ولم يقم هؤلاء الشهود إلا بذكر التحفظ الذهني لدى رافع الدعوى. فيجب على الشاهد بصورية التصرف أن يشهد بحضوره اتفاق بين طرفي النزاع على أن هذا التصرف الحقيقي أمام الناس هو مجرد تصرف صوري. لكن، لا يمكن أن تنحصر الشهادة على التحفظ الذهني لرافع الدعوى دون ذكر نية المتعاقد الآخر. فيجب أن تثبت الشهادة التصرف المستتر الحقيقي خلف العقد الظاهر المطعون فيه بالصورية.
- كما تبطل دعوى الصورية إذا لم يتم إثبات العقد الخفي الذي عكسه العقد الظاهر. فيجب أن يتم إثبات الغرض الخفي من كتابة العقد المطعون بصوريته كتابة إذا أمكن الأمر.
- كذلك يجب أن يتم إثبات عدم اتجاه نية المتعاقدين على إتمام العقد المطعون فيه بصوريته. فيجب أن يتم إثبات نية كل من البائع والمشتري أثناء الاتفاق على العقد الصوري والغرض الحقيقي منه. بالإضافة إلى وجوب إثبات نية كل منهم وعلمهم بعدم أحقية العقد الظاهر للتنفيذ على أساس كونه عقد صوري قبل كل شيء. فيجب أن يتم إثبات عدم اتجاه نية المتعاقدين لتنفيذ هذا العقد.
وللمزيد من المعلومات و الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: