الإستشارات القانونية عن عقوبة البناء على املاك الدولة وشروط التصالح ؟ يشدد القانون المصري على تنفيذ عقوبة البناء على املاك الدولة بناءً على ما ورد في نصوص القانون، حيث أن جنحة التعدي على أملاك الدولة من الجنح التي وردت بشأنها العديد من النصوص القانونية لتحديد العقوبة، لكن هناك العديد من الدفوع في جريمة التعدي على أملاك الدولة والتي تؤثر على حكم البناء على أرض الدولة،
ما عقوبة البناء على املاك الدولة ؟
- قبل أن نتحدث عن العقوبات في القانون المصري لمن يبنون على أملاك الدولة ، يجب أن نوضح ماهية مصطلح ملكية الدولة لأن هناك الكثير من الناس لا يفهمون مفهومها. أملاك الدولة هي كلمة تشمل جميع الأراضي المملوكة للدولة ، والأراضي المملوكة لشركات في القطاع العام ، والمباني أو الأراضي المخصصة للتبرعات الخيرية والأراضي المملوكة لأي شخص اعتباري. أما العقوبات فهي:
إستشارة عقوبة التعدي على أملاك الدولة ؟
- يفرض القانون عقوبة السجن لمدة لا تزيد عن 5 سنوات لمن يبني على ممتلكات الدولة.
- بالإضافة إلى فرض غرامات مالية تتراوح بين 100 ألف ومليون جنيه على المتهمين جنائياً.
- كما حكم على الرجل ببراءته من كل ما فعله على هذه الأراضي وتعويض الدولة عن الفوائد المتأتية منها.
- بالإضافة إلى ذلك ، يطالب هذا الشخص بالعودة الفورية للأرض التي تم الزحف عليها.
- كما عوقب أولئك الذين عرفوا كيفية زراعة الأراضي المملوكة للدولة.
- تزداد العقوبات إذا استخدم الشخص أساليب احتيالية للحصول على أراضي الدولة واستخدامها.
- تتراوح العقوبات من سنتين إلى سبع سنوات في السجن وتتراوح الغرامات بين مائة ألف و2 مليون جنيهًا.
- بالإضافة إلى ذلك ، إذا انتهك الشخص مرة أخرى ممتلكات الدولة ، تضاعف العقوبة.
قانون البناء على أملاك الدولة ؟
- هناك العديد من الأشخاص الذين يقومون بالتعدي على أملاك الدولة وذلك بالبناء عليها، لذلك نحرص على توضيح عقوبة البناء على املاك الدولة بناءً على ما ورد في النصوص القانونية، كما نحرص على التعرف على قانون البناء على أملاك الدولة والذي ينص على أنه يجوز للشخص الذي قام بالبناء بطريقة مخالفة التصالح مع الدولة بشأن هذه المباني، لكن هناك بعض الشروط للتصالح وهي:
ما شروط التصالح في مخالفات البناء ؟
- ضرورة أن يتوجه الشخص إلى الوحدة التابع لها المبني المخالف وتقديم الطلب الخاص بالتصالح.
- العمل على تسديد قيمة الرسوم التي يحددها القانون على الفحص حسب المنطقة الموجود فيها المبني المخالف.
- يقوم الشخص بإحضار حافظة خاصة بالمستندات تحتوي على كافة المستندات التي تتعلق بالأرض المقام عليها المخالفة.
- يتولى المسئولين مهمة النظر في الطلب المقدم والبت فيه بقبول الطلب أو برفضه.
- في حالة أن تم إصدار قرار بالموافقة على التصالح يتم تحديد قيمة المبلغ المالي الذي يسدده الشخص على المخالفة.
- تحدد الغرامة بناءً على السعر الذي تباع به الأراضي في المنطقة ولكن بشرط أن طلاء الواجهة الخاصة بالمبني.
- كما يشترط تسديد قيمة الرسوم الخاصة بالتصالح والتي تتراوح قيمتها من 50 إلى ألفين جنيهًا بناءً على قرار اللجنة.
- تمنح اللجنة المختصة للمخالف وثيقة رسمية بالتصالح لكي يتم إيقاف أي دعوى أخرى وكذلك أي حكم خاص بالمخالفة.
- يستطيع الشخص الذي تم قبول التصالح الخاص به تسديد قيمة التصالح على هيئة أقساط لمدة 3 سنوات.
- لكن يشترط على المتصالح تسديد ما لا يقل عن 25% من قيمة الغرامة التي تم تحديدها على الفور.
- بعد الانتهاء من تسديد قيمة المبلغ الخاص بالتصالح يمنح الشخص وثيقة بالتسوية.
البناء على أملاك الرى ؟
- يشدد القانون على معاقبة من يبنون على أملاك ري بها مجاري مائية.
- وتنص المادة 119 من القانون على معاقبة كل من ينتهك ملكية الري بالحبس أو بالغرامة.
- بالإضافة إلى ذلك ، في بعض الجرائم ، يُحكم على المشتبه بهم بالعقوبتين في نفس الوقت.
- لذلك ، يجب الحصول على تصريح للبناء على هذه الأراضي من الوزارة قبل البدء في أعمال البناء.
إستشارة ما هي المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء وعقوبة البناء على املاك الدولة ؟
يحدد قانون بناء ممتلكات الدولة عددا من المباني المخالفة التي لا ينطبق عليها قانون التسوية ، لذلك يخضع مرتكب الجريمة لعقوبة على بناء ممتلكات الدولة.:
- المباني التي لا تلبي متطلبات السلامة الإنشائية وتعرض السلامة الشخصية للخطر.
- عدم الامتثال لمسارات المنظمة وحقوق المنشأة وفقًا لما يقتضيه القانون.
- الجرائم التي يرتكبها القائمون على أنظمة البناء الحديثة.
- المباني التي لا تتوافق مع الارتفاع المحدد من قبل إدارة الطيران المدني.
- بالإضافة إلى ذلك ، أقيمت المباني على أملاك الدولة دون طلب من الدولة لتنظيم وضعه.
- الأبنية المقامة على أراض خاضعة لقانون حماية الآثار والأراضي الواقعة تحت حماية النيل.
- والمباني التي تقرها الدولة بعيدًا عن المساحات الحضرية.
المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء وعقوبة البناء على املاك الدولة ؟
يحرص العديد من الأشخاص الذين قاموا ببناء المباني المخالفة على الاستقرار مع الدولة لمنع معاقبتهم على البناء على ممتلكات الدولة أو الأراضي الزراعية ، لذلك يقدمون المستندات اللازمة عند التقدم بطلب للحصول على تسوية مع الدولة بشأن المخالفات :
- نسخة مصورة من البطاقة الشخصية للشخص الذي يرغب في التصالح.
- الوثائق التي تثبت علاقة المتقدم بطلب التصالح بالمبني المخالف والذي يرغب في التصالح عنه.
- تقديم المستندات التي تؤكد أن هذا المبني قد أقيم بالفعل قبل إصدار الدولة لقانون التصالح.
- أيضًا تقديم الوصل الذي يؤكد على تسديد هذا الشخص الرسوم المحددة لفحص الطلب المقدم بالتصالح.
- يستطيع الشخص الحصول على مستند رسمي يفيد بتقدمه بطلب التصالح لاستخدامه في المحكمة.
- حيث يساعد هذا المستند على تأجيل النظر في أي دعوى تتعلق بالمخالفة وكذلك وقف تنفيذ الأحكام القضائية التي صدرت لها.
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: