تصفية التركات تحتاج إلي إستشارات قانونية من قبل المحاماة ؟ ما هي الخدمات التي تقدمها مكاتب المحاماة فيما يتعلق بهذه المنطقة؟ ما هو مفهوم االتركات ؟ وما إجراء عدهم بناء على النظام المتبع ؟
المفهوم العام للتركات :
هو الممتلكات التي يتركها الشخص المتوفى ، والتي قد تشمل النقد ، والعقار ، والممتلكات المنقولة ، وما إلى ذلك. من أجل استكمال هذه الإجراءات بشكل قانوني ، نتعاقد مع مكتب محاماة يتمتع بالمصداقية والخبرة لتسهيل عملية تقسيم الأسهم وتوزيعها. التي نصت عليها الشريعة الإسلامية.
أهم خطوات حصر العقارات في النظام والغرض الأساسي من استكمال إجراءات جرد العقارات هو معرفة الأصول المالية والعينية للمتوفى
ما هي كافة الخدمات المتعلقة بإجراءات حصر التركات :
1. يصدر ديوان الأحوال المدنية شهادة وفاة بعد تقديم المستندات بما في ذلك “تسجيل الوفاة ، صورة وجه المتوفى ، بطاقة الهوية ، بطاقة العائلة”.
2. الذهاب إلى الجولة الأخيرة للمحكمة للحصول على قائمة الورثة – كل مستند قانوني يتم استخراجه لغرض إيضاح بيانات المتوفى وإدراج الورثة وتوضيح العلاقة مع كل وريث.
3. إصدار مستندات قيد التركة بفحص أموال المتوفى وممتلكاته لكاتب العدل للأراضي والممتلكات ، و للحسابات والأرصدة المصرفية ، ولأسواق رأس المال. قوى المخزون والوثائق.
كما نأخذ في الاعتبار جميع الشروط التي يتطلبها إجراء حصر التركات ، مثل:
1. تقديم مستندات رسمية تثبت هوية المتوفى.
2. حضور المندوب وإثبات هويته وعلاقته بالمتوفى.
3. تأكيد تاريخ الوفاة وإصدار وثيقة رسمية من الجهات المختصة تؤكد ذلك.
4. التأكد من سبب وفاة شخص وما إذا كانت وفاة طبيعية أو جنائية.
5. توافر شهود معقولين وذوي مصداقية تقبلهم المحكمة للإدلاء بشهادتهم ، ما لم يكونوا من أقارب الوريث.
6. أن يكون الشخص الذي يطلب إجراء الجرد هو الوريث الشرعي.
7. يجب أن يكون طالب التقييد ممثلاً لبقية الورثة وأن يكون لديه توكيل شرعي.
أهم ما يقدمة مكتب المحاماة بخصوص خدمات تصفية التركات من أهمها:
1. استكمال إجراءات تصفية الأصول وتوزيعها على المستفيدين وفق أحكام الشريعة الإسلامية.
2. تقديم الاستشارات القانونية والقانونية لأفراد الأسرة.
3. قوائم التركات والميراث ووثائقها.
4. قسمة الميراث.
5. يشرف على تصفية التركات للمستحقين.
اهم مميزات التى يجب ان يتصف بها مكتب المحاماه :
1. حصر الورثة وتحديد التركات وتصفيتها سواء كانت داخلية أو خارجية أو قضائية أو رضائية.
2. إجراء أي عمليات تدقيق لازمة لأي معاملة قانونية تتعلق بالمخزون أو التصفية أو التوزيع.
3. عدم تصفية التركة قبل التأكد من قيمتها وملاءمتها للقيمة السوقية الحالية.
4. تقديم خدمات الجرد والتصفية العقارية بما يحقق منافع العميل بناءً على أفضل الخيارات المتاحة.
5. اختيار أفضل إستراتيجية قانونية فيما يتعلق بتحديد والعمل على سداد ديون التركة الطارئة والمتأخرة ، والحد والسعي لتحصيل مستحقات التركة الطارئة والمتأخرة.
6.يقوم المكتب ببذل قصارى جهدة لإتمام إجراءات تصفية الممتلكات وفقاً للأنظمة واللوائح المعمول بها لضمان التوزيع العادل.
أهم أنواع تصفية التركات :
1. تقسيم الأموال النقدية وتحديد حصة لكل وريث أو مستفيد.
2. قسمة قيمة الأسهم وصناديق الاستثمار وبيعها بعد أن يطلبها الورثة من البنك.
3. تقسيم الأملاك العقارية.
4. تقسم السيارات والمجوهرات ونحوها باتفاق الورثة ويقسمها القاضي على الورثة.
5. تقسيم الممتلكات بما في ذلك الديون.
6. تجزئة الأموال غير المنقولة بما في ذلك الرهون العقارية.
7. قسمة أموال الميت دون ورثة.
8. تقسيم الأملاك .
ما أهم الخبرات الواسعة التي يتمتع بها فريق العمل في مكتب للمحاماة :
1. قضايا التركات والمواريث .
2. نقل الملكية عند الوفاة.
3. إثبات وصية الموصي.
4. تقديم الإستشارات القانونية المختلفة.
5. تقديم الاستشارات والآراء القانونية الشفوية والمكتوبة في جميع الأمور المتعلقة بتصفية العقارات.
6. صياغة عقود الإرث والوصايا
7. تنفيذ الوصايا.
8. تمثيل العملاء أمام القضاء.
9. نزاعات الميراث وتسوية المنازعات
10. الاحتراف في متابعة كافة الإجراءات والتقاضي ذات الصلة.
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: