أصبحت قضايا الميراث من أكثر القضايا في المحاكم الشرعية. ومن أهم هذه الأسباب التي تستقبلها شركتنا بشكل متكرر أن أحد الورثة لم يوقع اتفاقية القسمة ، أو أن بعض الورثة لم يقسموا التركة بعد وفاة والديهم.
بعد ذلك ترفع دعوى قضائية لتحديد الميراث ، الأمر الذي يتطلب إجراءات كثيرة.
- الأول هو إحضار صورة من بطاقة الهوية لمقدم دعوى التقسيم التركة.
- ثم نقوم بإنشاء وثيقة تحدد اسم الوريث ، لكن هذه العملية تتطلب عناية كبيرة والعديد من الإجراءات.
- بعد ذلك ، لفت الانتباه عن طريق الإبلاغ وإحضار التقرير الذي تم تجميعه في مركز الشرطة.
- ستحتاج أيضًا إلى إثبات امتناع بعض الورثة عن تقسيم التركة والحصول على إفادة رسمية من قسم ضريبة الأملاك.
- بالإضافة إلى ذلك ، بمجرد توفر الأرض ، يجب فحصها عن طريق قائمة من جمعية المزارعين أو الوحدة المحلية ويجب الحصول على تقرير رسمي.
إجراءات رفع دعوى التقسيم الميراث.
- بالإضافة إلى إعداد المستندات والأوراق اللازمة للدعوى ، وهي نسخة من سجل المدعي الشخصي وصية وإخطار الورثة ، وتحذير من التعليمات التي ستصدر من خلال التسجيل ، من الضروري أيضًا تقديمها. يتضمن هذا التقرير عدم تحويل الأسهم إلى الورثة أو التخلي التام عن الأسهم. يجب أن يكون مصحوبًا ببيان معتمد ذي صلة من مصلحة الضرائب العقارية.
- بمجرد أن تصبح الأوراق جاهزة وجاهزة للعمل ، تبدأ وظيفة المحامي ، وإجراء المعاملات ورفع الدعاوى القضائية.
الميراث قضية معقدة وضخمة ، لذلك مطلوب من محامي قسم العقارات المتمرس أن يقسم التركة بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية ، دون إثارة الخلافات بين الناس ، وبطريقة ترضي الجميع. بيع أملاك وأملاك لشخص غريب ليقسم المال على الورثة ليبيع القاضي هذا العقار لأحد الورثة الذي يراه مناسباً لفض الخلاف لبيعه.
لذلك فقد تم توضيح أنه لا يجوز لأحد الورثة المماطلة أو تأخير القسمة أو تفويض الحصص من الوريث إلى أي شخص دون سبب أو عذر. لذلك ، من الضروري جدًا للورثة الحصول على بقية الممتلكات. لأن الموت حق لكل شخص ، وبعد وفاة الإنسان تصبح ملكه حقًا حصريًا لورثته. الشخص الذي يحصل على الحقوق بشكل منتظم أو في مسائل الميراث أو الأحوال الشخصية عن طريق الاستعانة بمحام ماهر.
تصرف أحد الورثة في العقار قبل قسمة الميراث.
الميراث هو الممتلكات ، مثل الأموال والعقارات التي يتركها المتوفى ، والتي تنتقل إلى الأبناء أو الأقارب الذين يحق لهم الحصول على الميراث. هم الأكثر استحقاقا لهذه الممتلكات وبعد وفاته يقسمون بينهم حسب الحصص والأسهم والتقسيمات القانونية و. أولئك الذين لديهم حقوق في الميراث يتم تحديدهم من قبل محامين متخصصين ، والذين ليس لديهم حقوق في الميراث لهم حقوق في الميراث.
ومهمته تحديد نصيب كل إنسان بين الورثة ومقدار ورثته وفق الشريعة والقانون متفق عليه. لا يمكن للورثة التصرف بها قبل الحصول على موافقة الجميع.
إذا تصرف أي من الورثة في التركة ، أو تعرضوا لكون أحد الورثة لم يوقع اتفاقية القسمة قبل تقسيمها وفق القانون السعودي ، فيؤدي ذلك إلى نزاع. والخلاف بين الورثة. هذا يسبب لهم القلق بشأن مصير أسهمهم وممتلكاتهم.
لأنه لا يحق له ، بموجب القانون أو الشريعة ، التصرف في أي شخص غير مصرح له بالمال الموجود في العقار. يجب الحصول على الإذن والموافقة من الجميع ، عرفيًا أو صريحًا. إذا تم التصرف دون موافقة ، يحق للوريث متابعة الحقوق القانونية والمبررة في المحكمة.
تعرف ايضاً على كيف يتم تقسيم الميراث
لمزيد من المعلومات حول كيفية تقسيم التركة، يمكنك تعيين محام للحد من الميراث من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في عدّ وتقسيم التركات بأنواعها: نقود ، حسابات بنكية ، أسهم مالية ، عقارات مشتركة وفق القوانين والمؤسسات. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: