أصبح تسجيل شقة في الشهر العقاري أسهل في أي وقت من قبل المالك أو الشخص المكلف به ، وقد سعت الوزارة إلى تسهيل جميع الإجراءات التي يقوم بها الشخص الذي يملك الشقة والتقدم بطلب للتسجيل في الشهر العقاري ، ولكن هناك العديد من الأسئلة حول تكلفة تسجيل شقة في الشهر العقاري ، لذلك توضيح تكلفة التسجيل.
التسجيل في الشهر العقاري
شراء العقارات من أجل أن تكون قادرة على تسجيل شقة في شهر واحد ، تحتاج إلى تنفيذ عدة خطوات والكثير من الوثائق المتاحة ، لذلك دعونا نتحدث أدناه.:
خطوات التسجيل في الشهر العقاري
- العمل على الذهاب إلى المكتب الرئيسي للعقارات قد المتخصصة في العقارات التجارية لموقع العقار.
- أرسل طلبك للتسجيل واحصل على النموذج المتاح في دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية لتقديم جميع المستندات المطلوبة للتسجيل.
- دفع جميع الرسوم والتكاليف المرتبطة بالعمل الإداري الذي تحدده السلطات والحصول على إيصال للدفع.
- بعد تقديم الطلب خلال 24 ساعة ، سوف نرسل رسالة إلى مقدم الطلب بالمعلومات التالية: يتم تسجيل الطلب المقدم كأولوية ، لأنه يلبي جميع المستندات اللازمة للتسجيل.
- أو تم رفض الطلب المقدم بسبب عدم وجود المستندات المطلوبة.
- تعمل الهيئة العقارية الشهرية عن طريق نشر إعلان في إحدى الصحف ، والذي يسرد ، بعد استلام الطلب المقدم ، تسجيل العقارات التي يتم إرفاق البيانات بها.
- يتحمل الشخص الذي يرغب في التسجيل تكلفة الإعلان.
- لكل شخص الحق في الاعتراض على إتمام عملية التسجيل قبل 10 أيام من نشر الإعلان.
- تعمل دائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على فحص العقار المراد تسجيله لتأكيد ملكيته.
- بعد ذلك ، سيعمل شهر التركة على التعبير عن رأي في الطلب المقدم قبل 23 يوما من التفتيش.
- إذا كان هناك لتحديد الطلب ، يتم تعيين لجنة ، والتي سوف تنظر في الوثائق والاعتراضات المقدمة إلى الطلب.
- اللجنة مسؤولة عن قبول أو رفض الطلب المقدم وسوف تشرح السبب.
المستندات المطلوبة للتسجيل في الشهر العقاري
- عند تسجيل شقة في شهر العقارات ، من الضروري إدراك أنه من الضروري تقديم العديد من المستندات.
- صورة من بطاقة هوية مقدم الطلب أو صورة من بطاقة هوية الممثل. أيضا ، يجب إرفاق نسخة من التوكيل إذا كان الممثل سيجري الإجراء.
- مشروع المحرر متاح في شكل جاهز داخل مقر الشهر العقاري. بيان يشير إلى مساحة العقار ، أو خريطة لمكان وجوده في شكل ورقي.
- ومع ذلك ، إذا قمت بإرسال خريطة ورقية ، فستحتاج إلى العمل على توضيح بيانات الخاصية وتظليلها.
- إذا كنت ترغب في تسجيل العقارات التي أنشئت بعد عام 1992 ، سيتم تزويدك بترخيص لذلك.
- تقديم إثبات ملكية العقار المراد تسجيله مع ضرورة استيفاء شروط الملكية.
تسجيل شقة بالشهر العقاري إلكترونيًا
الدولة مسؤولة عن عملية تسجيل شقة في الشهر العقاري من خلال السماح للمواطنين بتنفيذ إجراءات التسجيل الإلكتروني للشقة في الشهر العقاري وفقا للإجراء التالي::
- يعمل المواطنون على الدخول إلى الموقع الإلكتروني المعين من قبل الوزارة لاستكمال إجراءات التسجيل إلكترونيا.
- لكن يجب على المواطن كتابة جميع البيانات المتعلقة بمقدم الطلب عبر الإنترنت. يمكن العثور على طلب التسجيل على موقع الوزارة.
- يقدم مقدم الطلب أيضا إعلانا بعدم وجود أخطاء في جميع البيانات المرفقة.
- من الضروري كتابة الرقم الذي يتم الاتصال به مع مقدم الطلب.
- يعمل الموقع على منح الموافقة على الطلب ، مع إعطاء المواطنين رقما لاستلام هذا الطلب وتاريخه.
- يتحقق المواطن مما إذا كان التطبيق مسجلا بالفعل عن طريق الرسائل النصية على الهاتف المسجل.
- يقوم الموقع بإبلاغ التاريخ الذي يحتاج فيه مقدم الطلب إلى تقديم المستندات المطلوبة للشهر العقاري.
- ومن الضروري أيضا التوقيع على الوثائق المعينة من قبل الوزارة والعمل على التصديق عليها.
- بعد الانتهاء من جميع الإجراءات ، يمكن لمقدم الطلب الحصول على محرر للتطبيق.
مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري
العقارات سيتم سؤال أولئك الذين يرغبون في تسجيل شقة في شهر واحد عن الوقت الذي يستغرقه إكمال عملية التسجيل.:
- في الواقع ، المصلحة يسهل جميع الإجراءات اللازمة للتسجيل.
- أيضا ، من أجل عدم تعرض المواطنين للعطلات ، ينتهي التسجيل في غضون 1 شهر من تقديم الطلب.
- لا تتجاوز فترة التسجيل 37 يوما ، بغض النظر عن الوضع.
- ولكن لكي تتمكن من التسجيل بسرعة ، من الضروري تقديم المستندات اللازمة للتسجيل بالكامل.
تسجيل شقة في عقار غير مسجل
تعمل الدولة على توفير خدمة تسجيل شقة بالشهر العقارى الموجودة في عقار غير مسجل بالشهر العقاري، وذلك بعد التصالح مع الدولة على المخالفات التي ارتكبت، ويمكنكم التصالح من خلال الخطوات التالية:
خطوات التصالح في مخالفات العقارات
- التقدم بطلب إلى هيئة رئاسة المنطقة المختصة للنظر في وثائق الملكية.
- نسخة من البطاقة الشخصية للشخص الذي يملك العقار ونسخة من اتفاقية الملكية.
- تقديم 2 نسخة من جميع الرسومات الهندسية للممتلكات ليتم تعديلها.
- نسخ من جميع الرسومات الموضوعة في المستند للترخيص.
- تقرير يبلغ عن سلامة الممتلكات من وجهة نظر هيكلية.
- تقديم إيصال يوضح دفع رسوم الفحص والنظر في الطلب المقدم. ادفع 25 ٪ على الأقل من قيمة مساحة الوحدة.
عدم تسجيل الشقة في الشهر العقاري
تضع الدولة شروط على العقارات وهي ضرورة تسجيل شقة بالشهر العقارى فور القيام بشرائها، وذلك لكي لا يتعرض للآتي:
- في حالة عدم تسجيل العقارات ، لا يمكن للشخص التعامل مع مختلف الخدمات المتعلقة بالعقار.
- لذلك ، لا يمكن لأي شخص الاستمتاع ليس فقط بالغاز الطبيعي ، ولكن أيضا بالماء والكهرباء. ب
- الإضافة إلى ذلك ، لم يتمكن من اتخاذ إجراءات قانونية تتعلق بالممتلكات.
- لأنه لم ينظر إلى المستندات المقدمة من المالك إلا بعد تقديم الرقم المشهر الخاص بالعقار.
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: