يعمل قانون تسوية المخالفات الإنشائية لعام 2023 على الحد من المخالفات التي تحدث في المباني الحضرية ، وكذلك تقليص المباني المبنية على الأراضي الزراعية ، ولكن هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها مع المباني لتسوية المخالفات وفقا لقانون التصالح الجديد.
قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 ؟
يرغب الكثير من الناس في معرفة أحدث القرارات المتعلقة بالوساطة في جرائم البناء ، لذلك نعمل على التعرف على القانون على النحو التالي:
- يسمح لك هذا القانون بصب السقف في حالة صب الأعمدة.
- يمكن تعديلها مع الأسوار ، حيث تم الانتهاء من البناء بالفعل.
- يوافق المحافظ على التكيف في المناطق التي تزيد مساحتها عن 36 مترا في عمل تحديد سعر المتر من خلاله.
- يمكن أيضا تعديله في المباني التي تغير فيها الغرض من الاستخدام.
- تتم الموافقة على التسوية على أراضي الدولة التي تم غزوها ، ولكنها تتطلب موافقة السلطة المختصة.
- ولكن لا يسمح القانون بالتصالح في حالة التعدي على الأراضي الخاصة بنهر النيل أو هيئة الآثار.
- بالإضافة إلى إمكانية التسوية في حالة الاختراق في خط السلطات التنظيمية بعد موافقة السلطات المختصة.
- يسمح القانون بالمستوطنات في حالة اقتحام الأراضي خارج منطقة البناء ، بغض النظر عن النشاط.
ما هي شروط التصالح في مخالفات المباني ؟
يجيز القانون 2023 بشأن تسوية انتهاكات المباني تسوية انتهاكات المباني ، ولكنه يتطلب استيفاء عدد من الشروط ، بما في ذلك:
- يجب أن تكون الانتهاكات الحالية في المبنى قد حدثت قبل أن تكون محاصرة داخل مبنى على الطراز الحديث.
- يشترط ألا يكون المخالفة في عدد الأدوار المحددة في المبنى ولا تضيف أدوارا بعد تسجيل المبنى بالفعل.
- لا تؤثر الانتهاكات في المبنى على مكوناته المسجلة في السجل.
- من الضروري أيضا الحصول على موافقة من وكالات الدولة للتنسيق.
رسوم التصالح في مخالفات المباني ؟
ينص قانون تسوية مخالفات البناء 2023 على أنه عند تطبيق قانون التصالح في القرى والمدن ، يمكن تحديد قيمة الرسوم المدفوعة في حالة تسوية مخالفات البناء على النحو التالي::
- بموجب القانون ، يمكن للمخالفين دفع مبلغ تسوية لا يقل عن 5 سنوات ، ولكن إذا تم زيادة فترة السداد التي لا تقل عن 3 سنوات ،
- يتم إضافة فائدة بنسبة 7 ٪ إلى المبلغ. يجب ألا تتجاوز الرسوم المحصلة للمراجعة 5000 جنيه مصري.
- للتأكد من تأكيد الرغبة في التسوية حقا ، يدفع الشخص 25 ٪ من قيمة المبلغ المحدد للتسوية.
- فترة التسوية المحددة لا تزيد عن 3 أشهر ، باستثناء الجرائم الموجودة في القرية.
- يمكن للشخص تقديم شكوى إلى المبلغ المحدد للتسوية في غضون فترة لا تزيد عن شهر واحد بعد تلقي إشعار التسوية.
متى يصدر قانون التصالح الجديد ؟
هناك الكثير من الأسئلة حول قانون التصالح لمخالفات البناء 2023 ، لكننا نعمل على الإجابة عليها بالطرق التالية::
- يأخذ قانون الاستيطان الجديد في الاعتبار مشاكل مواطني البلاد.
- حيث هناك العديد من التعديلات التي أدخلتها عليه الحكومة.
- لذلك ، من المتوقع أن يدخل القانون حيز التنفيذ في 10 مايو من العام المقبل ، بعد اعتماده من قبل مجلس النواب.
- يساعد القانون الجديد أيضا على مراعاة مصالح جميع فئات المجتمع.
ما هي الأوراق المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء ؟
نعمل على التعرف على آخر أخبار قانون التصالح في مخالفات البناء على الأرض الزراعية، حيث يوضح قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 الأوراق المطلوب تقديمها للتصالح وهي:
- نسخة مصورة من البطاقة الشخصية لمن يرغب في التصالح.
- الإيصال الذي يؤكد على تسديد قيمة الرسوم المحددة لفحص الطلب.
- 2 نسخة من الرسومات الهندسية الخاصة بالمبنى بشرط أن تكون معتمدة من قبل مكتب هندسي.
- نسخة من أورنيك الترخيص وكذلك الرسومات الموجودة في رخصة البناء.
- تقديم ما يثبت صلة مقدم الطلب بالمخالفات الموجودة في المبنى.
- الأوراق التي تؤكد على أن المخالفات تمت قبل العمل بقانون التصالح.
أهم الاسئلة الشائعة عن قانون التصالح في مخالفات البناء ؟
نعمل اليوم على توضيح آخر أخبار قانون الاستيطان في مخالفات البناء 2023 من خلال توضيح الإجابات على العديد من الأسئلة حول هذا القانون.:
هل يفتح باب التصالح في مخالفات البناء ؟
- عمل مجلس الوزراء على إضافة العديد من التعديلات على القانون القديم الذي صدر في عام 2020م، والذي سوف يتم العمل به خلال الفترة المقبلة.
هل البدروم يحسب دور في قانون التصالح ؟
- يحسب البدروم من ضمن الأدوار التي لا يمكن تعديها للمبنى في حالة بلغ ارتفاعه 2.40 م،
- أما في حالة عدم تجاوز ارتفاعه 1.50 م يدخل في حساب الطول المحدد للعقار بالكامل، أما في حالة عدم تجاوز ارتفاعه متر لا يحتسب على الإطلاق.
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: