أصبح التسجيل بالشهر العقاري أمرًا لا يمكن الاستغناء عنه لإثبات ملكيتك، ولكنه عملية مملة وتستغرق وقتًا طويلًا. فكيف تسجل العقارات إلكترونيًا؟
لقد أجازت المادة 7 مكرر من لائحة القانون العقاري الجديد تسجيل العقارات إلكترونيًا، مما سهل على المواطنين هذه العملية الروتينية المملة ووفر المزيد من الوقت. وقد وضحت الحكومة خطوات و شروط هذه العملية كما سيتم عرضه في هذا المقال.
خطوات التسجيل الإلكتروني بالشهر العقاري:
- قم بتحميل التطبيق الإلكتروني الخاص بوزارة العدل عبر الرابط الآتي “وزارة العدل”
- سجل بياناتك وقم بتحميل مستنداتك على نموذج طلب الشهر المخصص لذلك. تأكد من تقديم أصول الأوراق المطلوبة قبل التصديق عليها، وذلك لضمان استكمال الإجراءات.
- يجب عليك الإقرار بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة والموافقة على شروط وأحكام التطبيق الألكتروني.
- قم بحفظ البيانات والمستندات السابقة، ثم سيظهر لك رقم تقديم طلبك، ساعة حفظه وتاريخ تقديمه.
- هنا سيتم حفظ طلبك وإرساله للموظف المختص بالمأمورية ليفحصه، وسيتم إخطارك لاحقًا بالنتيجة كما هو مقرر بالفقرتين الثانية والثالثة بالمادة السابعة مكرر.
- إذا استوفى طلبك جميع الشروط المطلوبة، سيتم إخبارك بالموافقة عليه عبر رسالة نصية – كما هو موضح بالفقرة الرابعة من المادة السابعة.
شروط تسجيل العقار إلكترونيًا:
- يعتبر الشرط الأساسي لتسجيل العقارات إلكترونيًا هو استكمال جميع الأوراق المطلوبة وتقديمها عبر الموقع الإلكتروني .
- الأوراق المطلوبة للتسجيل العقاري إلكترونيًا:
- صورة بطاقة الرقم القومي .
- إكمال البيانات الشخصية .
- البيانات الدالة على شخصية شخصية كل طرف (أصل البطاقة، أصل جواز السفر،…إلخ).
- بيان رفع مساحي، ويتم استخراجه من عدة مصالح حكومية. على سبيل المثال,، إدار المساحة العسكرية، وزارة التخطيط أو الجهاز المركزب بالعلم
- رخصة مباني للعقارات المبنية بعد عام 1992. وإذا لم يوجد، قم بتقديم أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ.
- أصول المستندات المطلوبة مثل عقد البيع النهائي أو الابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما. بالإضافة إلى ذلك؛ يمكنك تقديم إيصال مرافق أساسية (كوصل غاز أو مياه)
رسوم تسجيل العقارات:
تختلف رسوم تسجيل العقارات في الشهر العقاري حسب مساحة الأراضي المطلوب التقديم عليها. حيث تبدأ من 500 جنيهًا مصريًا وأقصى حد لها هو 3900 جنيه مصري.
متى يتم الرد؟
يستغرق فحص الطلب مدة 30 يومًا، ثم يتم نظر الإعتراض عليه خلال 7 أيام قبل الرد بالرفض أو الموافقة على مقدم الطلب.
لمزيد من المعلومات حول بيع الأراضي، يمكنك تعيين محام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في مسائل استخراج وتصديق الأوراق بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: