التوكيل يسمح للمحامي بالتصرف في بعض شؤون العميل ، وهناك أنواع عديدة من التوكيل.وهذا يفسر الفرق بين التوكيل العام والخاص ، لأن معظم الناس لا يدركون الصلاحيات التي يحق للمحامي القيام بها في حالة التوكيل.سنشرح أيضا كيفية إلغاء كل من التوكيل والتوكيل العام ، والفرق بين التوكيل في حالة عامة أو خاصة.الأهم من ذلك ، سوف نسلط الضوء على التفاصيل العامة المختلفة لأنواع مختلفة من التوكيل.من المحامين.
ما الفرق بين التوكيل العام والخاص ؟
إذا كنت تتساءل ما هو الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص ، فإليك الفرق بين التوكيل العام المخصص والتوكيل الخاص::
التوكيل الرسمي العام :
- هذا التوكيل يسمح للوكيل بالتصرف في مختلف الإجراءات والمشاكل من الموكل .
- يسمح هذا التوكيل للمدير ببيع أو شراء العقارات ، ويمكن للوكيل إدارة العقارات المختلفة التي يملكها الموكل .
- ينتهي التوكيل العام إما بوفاة الموكل أو وفاة الممثل ، ويعرف الممثل أن هناك بعض الاستثناءات لذلك ، حتى يتمكن الممثل من إلغائه.
التوكيل الرسمي الخاص :
- إذا كنت تتساءل ما هو توكيل الإدارة فأنه توكيل خاص يسمح للوكيل بالتصرف في الأمر الوارد في التوكيل كأن يقوم فقط بشراء شيء محدد في التوكيل، أو إدارته.
- والأهم أن التوكيل يتيح للوكيل شراء سيارة محددة يمتلكها الموكل، أو البيع، أو الإدارة.
طريقة إلغاء التوكيل الخاص :
- التوكيل الخاص يسمح بإلغائه فقط في حالة حضور الموكل والوكيل معًا.
- وإذا كان هذا التوكيل في مصلحة الوكيل فلا يسمح بإلغائه إلا بالحصول على موافقة الموكل.
- والجدير بالذكر أن هذا التوكيل لا ينتهي بوفاة الوكيل، أو بوفاة الموكل.
ما الفرق بين التوكيل العام والخاص للقضايا ؟
إليك الفرق بين توكيل عام قضايا بنفسه وبصفته ويتمثل فيما يلي:
التوكيل الرسمي العام في القضايا :
- يمنح التوكيل العام للقضية المحامي والمحامي الحق في تقديم أنواع مختلفة من القضايا ويسمح للعميل في جميع أنواع القضايا المتعلقة بها.
- يسمح هذا التوكيل أيضا للممثل بتمثيل المدير في عدد من الإجراءات ،
- بما في ذلك إعلان التسوية ، وكذلك الحق في تلقي المستندات من المحضر.
- أيضا ، يمكن للعميل تنفيذ إجراءات مختلفة في القضية ، سواء كانت القضية المرفوعة من قبل العميل ، أو القضية المرفوعة ضده.
- وتجدر الإشارة إلى أن هذا التوكيل يسمح للوكالة بالتصرف في أمور أخرى ، مثل بيع السيارات ، وإعادة التوكيل للبيع ، بالإضافة إلى إمكانية إدارة المؤسسة ، إلخ.
التوكيل الرسمي الخاص في القضايا :
- يسمح هذا التوكيل للمحامي بحضور القضية والدفاع نيابة عن الموكل فقط إذا كان متورطا.
- أيضا ، هذا التوكيل يسمح للمدير بالاستقرار في بعض الحالات.
- ومع ذلك ، فإن هذا التوكيل لا يسمح للممثل بالتصرف بناء على إجراءات مختلفة في القضية.
توكيل تخليص معاملات :
- يمكن تقديم توكيل رسمي لتخليص المعاملات في الوكالات الحكومية إلكترونيا من قبل فرد أو شركة إلى إدارة التوثيق الموجودة في وزارة العدل.
- يقدم مقدم الطلب توكيلا خاصا للتعامل مع الوكالة الحكومية وجميع المستندات اللازمة التي سيتم إرفاقها.
- أيضا ، يمكنك تقديم طلب للحصول على توكيل لتصفية الصفقة إلى الهيئات ذات الصلة في وزارة العدل ،
- ويمكنك تقديم الوثائق اللازمة للحصول على هذا التوكيل.
ما هي إجراءات عمل توكيل رسمي عام ؟
بعد معرفة الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص ، سنشرح أهم الخطوات التي يجب اتباعها لإنشاء التوكيل العام في الحالات التالية:
إجراءات عمل توكيل رسمي عام للسجين :
- يجب على أقارب السجين إرفاق طلب توكيل واستمارة توكيل للحصول على توكيل ،
- ويجب على مقدم الطلب إرفاق إثبات القرابة بينه وبين السجين ،
- مثل شهادة ميلاد أو عقد زواج لزوجته. يشترط على مقدم الطلب إرفاق رقم تاريخ زيارته الأخيرة للسجين وتاريخ زيارته ،
- ويجب تقديم المستندات المختلفة لهذا الطلب إلى المدعي العام المختص.
- بعد ذلك ، سيقوم مكتب المدعي العام بمراجعة المستندات المختلفة المرفقة بالطلب ،
- وسيتعين على مقدم الطلب المضي قدما في الحصول على الإذن المستلم.
- بعد ذلك ، يمكن لمقدم الطلب الحصول على تصريح إذا تم الإشارة إلى علامة الجمهورية في الطلب.
- ثم يذهب كاتب العدل إلى مكتب العقارات الملحق بالسجن الذي يسجن فيه السجين.
- يطلب من كاتب العدل الحصول على توقيع الشخص المسجون بتوكيل رسمي حتى يتمكن من إكمال الإجراءات المختلفة.
- تجدر الإشارة إلى أنه بعد تقديم طلب إلى مدير السجل العقاري ،
- الذي ينتمي إلى منطقة السجن حيث يتم سجن السجين ، يمكنه مرافقة وزارة العدل.
إجراءات عمل التوكيل لمسافر خارج الدولة ؟
يجب أن يتبع التوكيل الرسمي للشخص الذي يسافر خارج البلاد ، سواء كان عاما أو خاصا ، عدة إجراءات لعمله.:
- يمكنك الذهاب إلى سفارة البلد وبدء التوكيل مباشرة.
- يمكن إعداد التوكيل وفقا لنظام تتبعه الدولة ، سواء ذهبت إلى وزارة العدل أو المحكمة الشرعية وقدمت توكيلا بوصفة طبية أم لا.
- بعد ذلك ، تتم الموافقة على التوكيل واعتماده ، ويتم إرسال التوكيل إلى المحامي.
- يجب أن يكون التوكيل مصدقا من أحد مكاتب وزارة الخارجية المصرية وأن يتم إيداعه في مكتب السجل العقاري.
- عندها سيتمكن المحامي من الحصول على هذا العقد والبدء في ممارسة الأنشطة الموكلة إليه في سلطة المحامي.
ما هي مزايا التوكيل العام ؟
بعد التأكد من الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص ، سنشرح مزايا التوكيل العام ، وهو أهم نوع من التوكيل لأشهر العقارات.:
هل التوكيل العام يصلح للبنوك ؟
- لا يمكن استخدام التوكيل العام إلا في المعاملات المصرفية والبنوك .
- يجب أن يحتوي على حكم يحق فيه للوكيل بيع نفسه ، وكذلك تضمين كل شيء في الآخرين.
مدة صلاحية التوكيل العام ؟
- لا يحدد التوكيل العام صلاحية الاستخدام لفترة زمنية معينة ويسمح باستخدامه في جميع الأوقات.
- هذا باستثناء أن التوكيل يحتوي على فترة صلاحية محددة ، وهي الفترة التي ينتهي فيها التوكيل ، أو بند ينتهي الأمر الموكل إليه للقيام بذلك.
اضرار التوكيل العام ؟
بعد تحديد الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص ، سنناقش الضرر الناجم عن التوكيل العام، مثل ما يلي:
استخدام التوكيل دون علم الوكيل ؟
- احتمال أن يستخدم شخص خبيث سلطة محام دون علم محام ،
- واحتمال أن المحامي لن يكون قادرا على تسليم سلطة المحامي الأصلي. ثم يتفق مع الآخرين ،
- ويأتي إلى المحكمة ، ويقدم التوكيل الأصلي ويرفع دعوى قضائية ضد نفسه.
- يشار إلى ذلك من خلال ممارسة المحامين للأخطاء الجسيمة التي تتسبب في طرد المحامي من الحانة.
تزوير التوكيل :
- يمكن اتهام محام بجناية نتيجة استخدام توكيل رسمي مزور.
- لأنه في بعض الحالات ، يمكن للشخص الخبيث أن يسعى للحصول على سلطة محام في أي مسألة.
- وهو يجلب توكيلا يتم تزويره وإصداره إما في نفس الولاية أو في دولة أخرى.
- نظرا لأن المحامين لا يتخصصون في الكشف عن صحة التوكيل ، فمن الصعب اكتشاف أن التوكيل مزورة.
- في بعض الحالات ، يتم كتابة اسم العميل المقابل للشخص الذي وافق على المحامي على التوكيل.
ماهي حدود التوكيل العام ؟
بعد معرفة الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص ، سنناقش استخدام التوكيل العام.:
- وأهم استخدام لهذا التوكيل هو في جميع أنواع الدعاوى القضائية، سواء كانت مرفوعة من قبل العميل أو ضده.
- يُستخدم هذا التوكيل لتقديم مستندات مختلفة إلى كاتب المحضر، ويستخدم هذا التوكيل للتأكيدات والإعفاءات والقسم والردود.
- ويستخدم هذا التفويض أيضًا في الطعن في التزوير أو الوساطة وتلقي التقارير من المحكمين أو الخبراء.
- ويمكن استخدام هذا التفويض لطلب تعيين الخبراء والعرائض وقبول الطعون والاعتراضات في مختلف أنواع القضايا المدنية.
- ويمكن أيضًا استخدام التفويض لتنفيذ هذه الإجراءات في القضايا الجنائية وقضايا الأحوال الشخصية.
- ويمكن استخدام هذا التوكيل أيضًا في القيام بالأعمال الإدارية، ويمكن للوكيل استخدام التوكيل لإدارة العقارات وكذلك الأراضي المختلفة المملوكة للوكيل.
- يجوز استخدام التوكيل للحصول على امتياز أو حق إلغاء عقد فيما يتعلق بالأرض سواء كانت أرض بناء أو أرض زراعية.
- ويحق للوكيل استخدام التوكيل في الحصول على التوقيع على مختلف أنواع العقود سواء العقود الابتدائية، أو العقود النهائية،
- وأخذ التصاريح المختلفة والقيام بمختلف العمليات الخاصة بنقل الملكية.
- أيضًا يسمح باستخدام هذا التوكيل في تأجير الأراضي التي يمتلكها الموكل، ويتمكن من صياغة عقود الإيجار الخاصة بها، وتحصيل الإيجارات.
- ويمكن استخدامها في التخلص من الرهون العقارية، والتبادلات، والمبيعات، والمشتريات وخلافه من الأمور الخاصة بالأراضي.
- وكذلك يمكن استخدام هذا التوكيل في الاحتفاظ بالوقف، أو إنهائه، وإعلان الإرث.
تعريف التوكيلات التجارية ؟
بعد معرفة الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص ، سنشرح ما هو التوكيل التجاري على النحو التالي:
- التوكيل التجاري هو التوكيل الذي يتم إبرامه بين طرفين ، وهم الموكل والشخص الموكل إليه للقيام بمختلف الأعمال التجارية بالنيابة عن الموكل.
- وهو مشروط بالحصول على دفعة مادية متفق عليها ، إذا كان هذا المبلغ مكتوبا في العقد.
- للمدير الحق في ممارسة الأعمال التجارية بشرط عدم وجود ضرر للشخص الموكل إليه وعدم وجود مسؤولية عن الشخص الموكل إليه.
- والأهم من ذلك ، يجب أن يضمن هذا العقد حق المدير في تلقي تكاليف إضافية في حالة السفر أو في حالة إجراء إعلانات ترويجية.
- تجدر الإشارة إلى أن الشركة التجارية يمكن أن تصبح أحد أطراف العقد ،
- ويمكن أن تكون فردا مستقلا ، ويحق للممثل الحصول على هوامش ربح.
خصائص التوكيلات التجارية ؟
- يجب على الوكلاء اختيار ماركات وطرق تعبئة مختلفة، واختيار مواصفات متعددة للمنتجات، على أن تكون مواصفات قياسية.
- يجب على الوكيل التقييم الأمثل للحدود القصوى والدنيا للمشتريات المختلفة.
- يجب أن يحتكر الوكيل المنتج، وليس على صاحب الوكيل سوى بيع المنتج.
- يحتاج التسويق إلى تحسين وتحديد قيمة المنتجات بناءً على احتياجات السوق المختلفة.
- يجب أن تكون الإجراءات التي يجب اتخاذها عند الفشل محددة بوضوح، كما يجب تحديد الامتيازات التي يجب الحصول عليها عند النجاحات المختلفة.
- ولا بد من توضيح الشروط الجزائية التي يجب تطبيقها على من يخالف أحكام الوكالة.
- والأهم هو تحديد نسبة العمولة التي يجب الحصول عليها إذا تم بيع المنتج من قبل الآخرين.
ما هي أنواع التوكيلات التجارية ؟
بعد تحديد الفرق بين التوكيل العام والتوكيل الخاص ، سنشرح أن هناك العديد من أنواع التوكيل التجاري ، مثل:
الوكيل التجاري بالعمولة :
- هو الشخص الذي يأخذ أوامر من مختلف العملاء لشراء المنتجات التي يبيعها.
- سيقوم بإرسال هذه الطلبات إلى الشركة التي يبيعها وستقوم الشركة بشحن الطلب إلى العميل مباشرة والتأكد من استلامه من قبل العميل.
- وفي المقابل ، يتلقى الوكيل عمولة عن المنتجات المباعة من خلاله.
- الأهم من ذلك ، أن الوكيل في هذه الحالة غير مسؤول عن الأخطاء التي تحدث في العملية ، على سبيل المثال كالشحن الخاطئ، أو وجود عيوب في المنتجات.
الوكيل التجاري المتضامن مع المشتري :
- هذا النوع من التوكيل يشكل خطورة على الوكيل لأنه مسؤول أمام الشركة عن أمور التوريدات المختلفة.
- يجب على الوكيل دفع قيمة جميع المنتجات التي باعها ، في حالة عدم دفع قيمتها.
- لذلك ، هذا النوع من التوكيل لا يحظى بشعبية كبيرة ، لأن هناك مخاطر متعددة.
وكيل التوزيع :
- هو الوكيل الذي يشتري المنتجات من الشركة بأمواله الخاصة ثم ينقلها إلى مستودعه الخاص.
- ويمكنه إعادة بيع المنتجات التي تم نقل ملكيتها إليه بسعر يراه مناسبا.
- في هذه الحالة ، يجب على هذه الوكالة تحمل جميع المخاطر في حالة حدوثها وتقديم ضمانات مختلفة للعملاء لشراء منتجات مختلفة.
ما هي صيغة توكيل رسمي عام للقضايا ؟
إنه في يوم …………. الموافق …………..
توثيق …………. في تمام الساعة ………..
نحن أمام ………… موثق العقود المذكور
حضر
السيد / ………… ديانته ………… جنسيته ……….. مهنته……………
رقم بطاقة الرقم القومي الخاصة به…………………….
المقيم ………………………………………………………………
وقرر أنه وكل عنه
السيد / …………. ديانته ………… جنسية ………………. مهنته …………….
المقيم …………………………………………………………………..
وذلك في : أولًا :
القضايا ما يتعلق بها ومختلف إجراءات التقاضي :
- جميع الدعاوى المرفوعة مني أو علي في مختلف المحاكم، الدعاوى الكتابية، الإقرارات والتسويات والبراءات، طلبات اليمين،
- الطعن في تقارير الخبراء وقبولها، الطعون في التزوير، وطلبات تعيين الخبراء ، المثول أمام المحاكم المختلفة،
- في مختلف القضايا والإجراءات وغيرها، في محاكم الأحوال الشخصية، ومحاضر الاعتراض والطعون والالتماسات والقضايا في مختلف القضايا الجزائية،
- وقضايا الأحوال الشخصية والقضايا الجزائية ومحاضر النقض، والقيام بمختلف الدعاوى بما في ذلك استلام نسخة من الجائزة.
- الحضور أمام مصلحة الضرائب والعقارات والجهات الإدارية المختلفة،
- والتوقيع على العرائض والمذكرات، واستلام المستندات والعقود سواء الرسمية أو العرفية،
- واستلام صور التقييمات، وتقديم الرسوم والإيداعات المختلفة إلى المحكمة، وتحصيل الرسوم المتبقية، واستلام وتسليم المستندات وأنواع العقود المختلفة للكاتب.
- إبلاغ الإدارة والتوقيع على مختلف الأشياء المذكورة نيابة عني عند التسليم والتوقيع على محاضر المخالفات والحضور أمام المحكمة المختصة بالقضاء الإداري.
ثانيًا: أعمال الإدارة :
- يحق للوكيل إدارة الأراضي الزراعية، وتملك الأراضي والعقارات، وله الحق في استئجارها، وتأجيرها، وتوقيع العقود المختلفة، وتحصيل الإيجار،
- وإصدار الإيصالات، ومباشرة الإجراءات المختلفة مع الجمعيات الزراعية ولجان التوفيق المختصة، وإلغاء عقود الإيجار، التخلي عن المستندات وتوقيعها، وإقامة المباني،
- والتقدم بطلب للحصول على التصاريح واستلامها، والتصرف بالنيابة عني أمام مختلف السلطات الحكومية وغير الحكومية،
- القطاع العام والخاص بما في ذلك الشركات العامة والخاصة والمؤسسات المختلفة، ت
- وقيع واستلام جميع مواد البناء، دفع المبالغ والتوصل إلى اتفاقيات مع العمال والمقاولين،
- توقيع العقود المختلفة والإعفاءات والإلغاءات، تمثيلي أمام الجمارك وجميع الدوائر وملحقاتها الجهات التابعة واتخاذ الإجراءات اللازمة، يجوز للوكيل طلب إصدار الإخطارات القانونية،
- والحضور أمام محاكم الأحوال الشخصية المختلفة واتخاذ مختلف الإجراءات القانونية والقانونية في هذا الشأن،
- ويكون له صلاحية دفع واستلام المبالغ العائدة لي من الأموال والإيداع منها إلى كافة خزائن الدولة والبنوك والشركات بمختلف أنواعها والخدمات البريدية وكافة المؤسسات التابعة للقطاع العام أو الخاص،وصرف الشيكات، والحوالات، والمعاشات الشهرية، والمرتبات، والمكافآت، والادخار، والتوقيع علي الإقرارات، وصرف أي مبلغ يستحقه الموكل من أي جهة.
ثالثاً : أعمال التصرف :
- في البيع والشراء، والشطب والرهن والهبة والبدل والقسمة والفرز والتجنيب، وإشهار الإرث، وإنهاء الوقف،
- والتوقيع علي مختلف أنواع العقود سواء الابتدائية، أو النهائية، وأخذ وإعطاء المخالصات،
- وفي أخذ حق الامتياز وشطبه سواء للأطيان الزراعية، أو العقارات المبنية، أو الأراضي الفضاء،
- وفي جميع التصرفات، ومختلف عقود الشطب أو الإقرارات المتعلقة بذلك،
- وللوكيل الحق في بيع وشراء، واستبدال الأوراق المالية، والأسهم، والسندات،
- وللوكيل الحق في شراء السيارات بمختلف أنواعها وبيعها،
- واستخراج رخصها وتجديدها سنوياً ودفع الرسوم والتأمينات، وجميع إجراءات المرور،
- والتوقيع علي كافة العقود والأوراق الخاصة بذلك،
- وللوكيل أن يوكل من يشاء في كل أو بعض ما ذكر وبما ذكر تحرر هذا التوكيل وتم التوقيع عليه من الموكل والموكل إليه بعد الانتهاء من تلاوته.
وللمزيد من المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب الزيات للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: