صيغة اقرار التصالح يمكن تقديمه للحصول على تقرير لوقف النظر في جميع المطالبات المتعلقة بمخالفات البناء ، وإليك جميع الخطوات التي يمكنك اتخاذها ليتم قبولها لطلب التصالح الذي تقدمه ، والأهم من ذلك ، سيتم قبولك للنظر في طلب التصالح. يجب أن تكون مهتما بتحقيق الشروط المختلفة اللازمة لنجاحك.إذا لم يتم استيفاء الشروط المحددة ، فلن تتم الموافقة على طلب التصالح ، وسيتم دفع قيمة التصالح، ويجب وطلاء الواجهات الكاملة للمبنى وفقًا لقانون التصالح في مخالفات البناء الجديد، يجب أن يكون الانتهاك أحد انتهاكات طلب التصالح.
ما هي صيغة اقرار التصالح ؟
- أقر أنا …………………. ديانة ………………
- جنسية …………….. مهنة ……………… الإقامة ……………
- بتصالحي عن الدعوى رقم ………………. ق لسنة ………………
- المقامة مني
- ضد / …………………………………..
- وموضوعها / ……………………………
- وذلك نظير ………………………………
- وهذا إقرار مني علي مسئوليتي دون مسئولية الشهر العقاري والتوثيق
- المقر /
- الاسم /
- التوقيع /
- بطاقة رقم قومي /
نموذج اقرار التصالح ؟
- إليك صيغة اقرار تصالح يمكنك ملء البيانات بها وتقديمها مباشرة وهي:
- أنا الموقع أدناه / ………………………
- والمقيم في ……………………… أقر بأنني قد تصالحت مع السيد / ……………………
- وتنازلت عن حقي المدني في المشاجرة التي تحرر عنها الجنحة رقم …… لعام…. جنح ……….
- وقد تم هذا الصلح بيننا بدون أي مقابل مادي أو شروط.
- المقر بما فيه
- مكتب توثيق : ……………….
- محضر تصديق رقم ……… لعام………
- إنه في يوم …………. الموافق …………………
- قد تم التصديق على هذا الإقرار من المقر السيد / ……………………………
- بطاقة رقم ……………
- أمامنا نحن الموثق / …………….
- وبذا تم التصديق
- الموثق……………………………………..
ما هي إجراءات التصالح في مخالفات البناء ؟
بعد التأكد من إعلان التسوية ، سنصف أهم الخطوات التي يجب اتباعها لتسوية انتهاك البناء.:
- يجب البدء في إجراءات التصالح وتقديم طلب التصالح خلال مدة لا تزيد عن 6 أشهر؛ وذلك وفقًا للائحة الصادرة في 8 يوليو عام 2019م.
- وبعد دراسة الطلب المقدم، يتم تقديم تقرير بالقبول أو الرفض.
- وفي حالة قبول الطلب، يجب سداد رسوم التصالح، والطلاء الكامل للواجهات وفقًا لقانون التصالح الجديد في مخالفات البناء.
شروط التصالح في مخالفات البناء ؟
بعد توضيح شكل إعلان التسوية ، نصف جميع الشروط التي يجب استيفائها لتسوية مخالفة البناء على النحو التالي:
- يشترط تقديم طلب بموجب التصالح تبعًا للجهاز التابع إليه الوحدة المخالفة التي يتم تقديم طلب للتصالح عليها، أو الحي.
- يجب سداد رسوم الفحص من قبل الشخص المتقدم بطلب التصالح، وللعلم الرسوم تختلف باختلاف الحي أو المكان المقدم به الطلب.
- يشترط دفع الرسوم بالكامل في حالة قبول طلب التصالح.
- ينبغي سداد قيمة التصالح وهي تتراوح بين 50 جنيه لكل متر وتصل إلى 2000 جنيه للمتر الواحد، والأهم أن قيمة الرسوم يتم تحديدها من قبل اللجنة المختصة بالتصالح.
- وفي حالة قبول الطلب بعد تحقق الشروط السابقة يتمكن صاحب العقار من الحصول على شهادة تفيد بوقف النظر في الدعاوى المتعلقة بمخالفات البناء.
ما هي أنواع المخالفات التي يمكن التصالح بها ؟
تتمثل أهم مخالفات البناء التي يمكن التصالح بها وفقًا إلى اللائحة التنفيذية كما يلي:
- مخالفة البناء بدون ترخيص بشرط أن يكون مطابق للاشتراطات.
- مخالفة البناء بدون ترخيص ومتعدية الاشتراطات المتعلقة بالتخطيط.
- مخالفة التغيير في الاستخدام وبالأخص في المناطق التي لا يوجد لها مخططات.
- مخالفة الرسومات المعمارية، والرسومات الإنشائية للحصول على الترخيص بنفس عدد الأدوار المسموح بها.
- مخالفة الرسوم المعمارية الخاصة بالترخيص والمطابقة إلى الرسومات المعمارية.
وللمزيد من الزيات المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: