لاحظنا مؤخرًا أن العديد من الأشخاص يبحثون عن كيفية كتابة عقد ايجار شقة مفروشة. على وجه الخصوص، يبدو أن الشباب المقبلين على الزواج يرغبون في معرفة أفضل طريقة لعقد ايجار شقة مفروشة، شقة مفروشة، لذلك يذكر مقال اليوم كيفية كتابة عقد إيجار شقة مفروشة.
أهم نصائح يجب الأخذ بها عند كتابة عقد ايجار شقة مفروشة ؟
نناقش أدناه بعض أهم النقاط التي يجب مراعاتها عند كتابة عقد إيجار شقة مفروشة:
- يجب أن تكون جميع العقود مكتوبة على سطر واحد، ويمكن استخدام النماذج الجاهزة، مع تغيير بعض البنود لتتناسب مع الحالة.
- يجب ذكر أسماء جميع أطراف العقد وعناوينهم ومهنهم وأرقام هواتفهم بوضوح.
- ذكر المسكن، والعنوان، ورقم الغرفة، والمساحة، وعدد الغرف،
- وما إذا كانت هناك أي مرافق ملحقة مثل الحديقة، وما إذا كان العقار مؤثثاً أم لا، وما إلى ذلك.
- اذكر مدة العقد، وعلى وجه الخصوص تواريخ البدء والانتهاء بالضبط،
- وما إذا كان الإنهاء المبكر ممكناً أو ما إذا كان يجب على الطرفين الالتزام بالمدة بأكملها.
- تأكد من عدم وجود تعويض عن الأضرار من أحد الطرفين للطرف الآخر.
- اذكر جميع الشروط المالية، بدءاً من تأمين الشقة،
- ولاحظ أن هذا المبلغ لن يُسترد إلا إذا كانت الوحدة في حالة جيدة.
- اذكر أيضاً التاريخ الذي سيتم فيه استرداد مبلغ التأمين في حالة إلغاء العقد.
- مبلغ الإيجار وتاريخ استحقاق الدفع وما إذا كانت هناك غرامة على التأخير في السداد.
- اكتب بنداً يوضح ما إذا كانت طبيعة العقار المؤجر سكنية أو تجارية.
- حدِّد العواقب المترتبة على عدم دفع الإيجار أو الإخلال بأي من شروط العقد، بما في ذلك الطرد واسترداد المبلغ.
- لكي يصبح العقد ساري المفعول، يجب أن يوقع عليه كل من المالك والمستأجر.
ما هي صيغة عقد ايجار شقة مفروشة ؟
إنه يوم …… .. الموافق ../../….
تم تحرير هذا العقد بين:
1) السيد / …… .. مقيم برقم …… .. قسم …… .. محافظة …… .. لديه رقم بطاقة عائلة …… .. سجل مدني …… .. “طرف أول”
2) السيد / …… .. مقيم برقم …… .. قسم …… .. محافظة …… .. لديه رقم بطاقة عائلة …… .. سجل مدني …… .. “طرف ثان”
3) السيد / …… .. مقيم برقم …… .. قسم …… .. محافظة …… .. لديه رقم بطاقة عائلة …… .. سجل مدني …… .. “طرف ثالث”
يقر الطرفان بقدرتهما على التعاقد وقد اتفقا على ما يلي:
الأول :
يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني الشقة المفروشة رقم …… يقع في العقار رقم ….. ويتكون من …… …
الثاني :
- يقر الطرف الثاني بأنه قام بتفتيش العقار المؤجر ومنقولاته ووجدها في حالة جيدة وجميعها صالحة للاستعمال ولا يحتاج أي منها إلى صيانة.
الثالث :
- استلم الطرف الثاني العقار المؤجر مع ممتلكاته المنقولة في تاريخ اليوم، كأمانة لاستخدامه في الغرض الذي خصص من أجله العقار ويلتزم بإعادته في نهاية المدة المتفق عليها بحالته المشار إليها في الثانية.
- بند وإلا كان مسؤولاً عن ذلك مدنيًا في حالة ………
- وجنائيا في حالة …… في هذه الحالة يحق للطرف الأول حبس التأمين كتعويض.
- بالإضافة إلى إعادته للطرف الثاني لاستكمال التعويض لضبط الضرر الذي لحق به ما لم يتم التصالح بينهما على أساس ذلك.
الرابع :
- الغرض من الإيجار هو إقامة الطرف الثاني وعائلته، ولا يجوز تغيير هذا الغرض لأي سبب أو إجراء أي تعديل في العين،
- وإلا اعتبر العقد فسخًا من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تحذير أو أي إجراء آخر.
الخامس :
- لا يجوز للطرف الثاني إدخال منقولات في العقار المؤجر أو إخراج منقولات منه، وإلا اعتبر العقد فسخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى إنذار أو إنذار أو أي إجراء آخر.
السادس :
- تم دفع هذا الإيجار مقابل إيجار شهري ……… فقط ………. والطرف الثاني ملزم بسداده حتى اليوم ……
- من كل شهر في موطن الطرف الأول المشار إليه في هذا العقد تحذير أو أي إجراء آخر.
- تم دفع أجر الشهر الأول من قبل مجلس هذا العقد مقابل إيصال من الطرف الأول.
السابع :
- يجب أن يستند إثبات دفع الرسوم إلى إيصال موقع من الطرف الأول.
الثامن :
- السيد. / ……. يقر بأنه يضمن للطرف الثاني جميع الالتزامات المنصوص عليها في هذا العقد في شكل تضامن.
التاسع :
- دفع الطرف الثاني للطرف الأول في مجلس هذا العقد مبلغ …… .. فقط …… .. كشكل من أشكال التأمين،
- على أن يتم إرجاعه في نهاية العقد إذا أوفى الطرف الثاني بالتزاماته وإلا يحق للطرف الأول حبسه للمطالبة بحقه منه.
العاشر:
- مدة هذا العقد …… .. يترتب على انتهاء هذا العقد .. / ../…. انتهاء العقد بقانون دون الحاجة إلى الإنذار بالإخلاء.
الحادي عشر:
- في حالة عدم قيام الطرف الثاني بتنفيذ التزامه بالإخلاء يلتزم بدفع مبلغ …… .. فقط …… .. عن كل يوم تأخير حتى يتم تنفيذه بموافقة أو حكم.
الثاني عشر:
- يلتزم الطرف الثاني بقيمة استهلاك مياه الإنارة اعتبارًا من اليو ، وكذلك قيمة الاشتراك الهاتفي طوال مدة العقد، وكذلك قيمة المكالمات الزائدة خلالها.
الثالث عشر:
- لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن الإيجار أو التأخير، وإلا اعتبر العقد فسخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى إنذار أو أي إجراء آخر، وعلى الطرف الأول العودة إليه مع الإيجار المستحق عن الباقي من مدة العقد.
الرابع عشر :
- للمحاكم …… .. الاختصاص للنظر في أي نزاع قد ينشأ عن هذا العقد، ويعتبر عنوان كل من أطرافه والراعي المشار إليه فيه موطنًا مختارًا في هذا الصدد، ويلتزم الطرف الأول بالإخطار الحي حول هذا الإيجار.
الخامس عشر :
- تم إصدار هذا العقد من ثلاث نسخ، واحدة لكل طرف.
- “الطرف الأول” “الطرف الثاني” “الطرف الثالث”.
وللمزيد من الزيات للمحاماة المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: