تقوم الدولة بتسهيل عملية دفع ضريبة التصرفات العقارية 2023 من خلال معاقبة المتهربين من الدفع، واتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة، وإعفاء العديد من العقارات من الضريبة العقارية، بالإضافة إلى إتاحة الفرصة للجمهور للدفع بالتقسيط.
ما هي ضريبة التصرفات العقارية وصحة التوقيع ؟
تُعد ضريبة الأملاك 2023 أحد أكثر المخاوف شيوعاً لدى العديد من مالكي العقارات، ولكن لا يخضع جميع مالكي العقارات لضريبة الأملاك، حيث تنطبق ضريبة الأملاك على :
- ينطبق هذا النوع من الضريبة على الأفراد الذين يشترون أو يبيعون أي نوع من العقارات.
- كما ينطبق على الأشخاص الذين يمتلكون منزلًا لقضاء العطلات أو عدة شقق بغرض البيع أو الشراء أو تداول الأموال.
- يدفع أصحاب العقارات ضريبة بنسبة 2.5% من قيمة العقار الذي يمتلكونه.
- تنطبق الضريبة العقارية أيضاً على صحة التوقيعات المستخدمة في البيع والشراء.
أهم الأوراق المطلوبة لتسديد الضرائب العقارية ؟
من أجل دفع الضريبة العقارية في عام 2023، يجب تقديم العديد من المستندات:
- تقديم تفاصيل عن مالك العقار. جميع المعلومات اللازمة عن العقار،
- خاصة إذا كانت هناك معاملات بيع تتعلق بالعقار.
- يجب تقديم جميع تفاصيل أي مخالفات ناشئة عن العقار.
- كما يجب توضيح ما إذا كان العقار مرهوناً أم لا.
كيفية الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية ؟
يمكن لأي شخص بسهولة معرفة قيمة ضريبة عقاراته 2023 إلكترونياً باتباع الخطوات التالية:
- يقوم الشخص بالدخول على الموقع الإلكتروني الذي توفره مصلحة الضرائب من هنا.
- ومن ثم يقوم بتحديد اسم المحافظة التابع لها الموجود فيها العقار واختيار المركز التابع له أيضًا.
- العمل على كتابة اسم المنطقة الموجود فيها وعنوان العقار المستعلم عنه بالتفصيل.
- بعد ذلك يتم إدخال كافة البيانات المطلوبة عن مالك العقار من الرقم القومي ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني.
- كما يجب الحرص على الضغط على مربع حفظ للتعرف على كافة البيانات المطلوبة عن الضريبة.
متى تسقط ضريبة التصرفات العقارية ؟
هناك عدد من الحالات المعفاة من ضريبة المعاملات العقارية لعام 2023، وهي موضحة أدناه:
- الملكية المكتسبة عن طريق الميراث دون أي تعديل من قبل الورثة معفاة بالفعل من الضرائب.
- ولا تفرض الدولة ضرائب على الأراضي أو الممتلكات الموروثة.
- بالإضافة إلى ذلك، تُعفى أيضاً الأراضي التي تساهم بها الشركات المساهمة وكذلك العقارات.
متى يستحق تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023 ؟
يوضح قانون ضريبة المعاملات العقارية التاريخ الذي تُفرض فيه ضريبة المعاملات العقارية:
- حددت السلطات الضريبية شهر يناير كشهر لدفع الضريبة العقارية
- . من الممكن تفويض شخص آخر للذهاب إلى السلطات لدفع الضريبة.
- توفر إدارة الضرائب الوطنية أيضاً فرصة دفع الضرائب عن طريق التحويل البريدي.
- في الحالات التي يتعذر فيها زيارة مكتب الضرائب الرئيسي للإدارة الوطنية للضرائب،
- تقدم الإدارة أيضاً خدمة الدفع من المنزل باستخدام الفيزا.
هل يجوز تقسيط ضريبة التصرفات العقارية ؟
نعم، تسمح السلطات الضريبية بدفع ضريبة المعاملات العقارية لعام 2023 على أقساط من أجل تسهيل إجراءات الدفع على المواطنين:
- تسمح الدائرة للمواطنين بدفع الضريبة العقارية على ثلاثة أقساط.
- ومع ذلك، يجب دفع القسط الأول عند تقديم الطلب.
- ويتم دفع القسط الثاني في غضون ستة أشهر من القسط الأول.
- ويتم دفع القسط الأخير من الضريبة العقارية بعد ستة أشهر من القسط الثاني.
الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية ؟
تعمل السلطات الضريبية على إعفاء عدد من العقارات من ضريبة المعاملات العقارية في عام 2023، بما في ذلك
- الممتلكات المسجلة بالفعل والمبنية لصالح الجمعية.
- المباني المستخدمة لأغراض التعليم والمستشفيات والمراكز الصحية ودور الأيتام غير المشيدة لأغراض جمع التبرعات.
- جميع العقارات المستخدمة كمقرات للنقابات المهنية والأحزاب السياسية. المنازل التي لا يتجاوز دخل إيجارها السنوي 24,000 جنيه مصري.
- العقارات المستخدمة في القطاع التجاري أو الصناعي التي لا يتجاوز دخل إيجارها السنوي 1200 جنيه مصري.
- العقارات المستخدمة كمقر لمركز رياضي للشباب وتستخدم حصريًا لمركز الشباب الرياضي.
- العقارات السكنية المستخدمة في المناسبات الاجتماعية غير المخصصة لتحقيق مكاسب مالية.
- العقارات التي تخدم القوات المسلحة، مثل النوادي والفنادق والمباني الأخرى.
ما هي عقوبة عدم تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023 ؟
تعمل سلطات الضرائب العقارية على الإجابة عن سؤال حول كيفية التهرب من ضرائب المعاملات العقارية من خلال معاقبة الأشخاص الذين لا يدفعون الضرائب المفروضة على ممتلكاتهم:
- إذا لم يتم دفع الضريبة بحلول تاريخ الاستحقاق، يتم فرض غرامة قدرها 2% من المبلغ المستحق.
- إذا تم السداد على أقساط ولم يتم سداد الأقساط بحلول تاريخ الاستحقاق، يتم زيادة مبلغ القسط بنسبة 2% أيضاً.
- يحق لدائرة الإيرادات الداخلية أيضًا الحجز على الممتلكات ولن تتمكن من التصرف فيها بأي شكل من الأشكال حتى يتم السداد.
- ويجوز لها أيضاً أن تحجز على أي ممتلكات منقولة موجودة في العقار.
- تقوم مصلحة الضرائب الأمريكية بتحصيل مبلغ الضريبة فقط من خلال مستأجر العقار.
كيفية سداد ضريبة التصرفات العقارية إلكترونيًا ؟
وفر مصلحة الضرائب العديد من الطرق التي تساعد على تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023 بشكل إلكتروني بالطريقة التالية:
- يستطيع المواطنين تسديد الضريبة العقارية المستحقة من خلال الموقع الإلكتروني للمصلحة.
- حيث يمكنكم الدخول على موقع المصلحة من هنا.
- كما يمكن تسديد الضريبة من خلال منصة مصر الرقمية من هنا.
متى يتم الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية ؟
- تُعفى الضريبة العقارية إذا كان المبنى عبارة عن مبنى يقدم خدمة، مثل مستشفى أو دار أيتام، ولا يهدف للربح.
ماذا لو لم يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية ؟
- في حالة عدم تسديد الضرائب العقارية في مواعيدها لعدم الانتهاء من الإقرار الضريبي بعد،
- يعاقب الشخص بتسديد غرامة مالية قيمتها تتراوح بين 200 جنيهًا و2000 جنيهًا.
متى تسقط الضرائب العقارية ؟
- تُعفى تصنيفات العقارات من الضريبة إذا كانت تُعتبر المسكن الخاص الرئيسي للشخص،
- ولكن يجب تقديم استمارة 6 إلى السلطات الضريبية العقارية.
هل تسقط الضرائب بالوفاة في مصر ؟
- بالفعل تسقط الضريبة العقارية عن الشخص في حالة وفاته، ولكن في حالة أن التركة التي تركها من وراءه لم تكن واضحة على الإطلاق.
- ضريبة التصرفات العقارية 2023 يمكن تسديدها بشكل إلكتروني بطرق متعددة،
- كما يمكن تسديدها على هيئة أقساط لكي لا يتعرض الشخص إلى عقوبة التهرب من الضرائب العقارية.
وللمزيد من الزيات المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب للمحاماة والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: