من المعتاد أن يقوم مالك العقار بإعانة المستأجر في جميع أمور العقار من أجل أن يكون المستأجر في ملكه مجاناً، بشرط أن لا يتعرض العقار لأي مشاكل، ومن ذلك تزويد المستأجر بالماء وعدم قطع الماء عنه.
ما هي الإجراءات الواجب اتباعها قبل قطع المياه عن السكان ؟
- يتساءل بعض الملاك عما إذا كان لديهم الحق في قطع المياه عن المستأجر بموجب قانون قطع المياه.
- هناك إجراءات معينة لقطع المياه عن المستأجرين.
- ولتجنب التعرض للعقوبة عند قطع المياه عن المستأجر في مصر،
- تتمثل هذه الإجراءات فيما يلي إصدار إنذار بقطع المياه عن المستأجر إذا لم يسدد المستأجر فاتورة المياه،
- ولثلاث مرات متتالية أخرى إذا تأخر المستأجر في سداد الفاتورة.
- إذا تخلف المستأجر عن دفع الرسوم بعد إصدار الإنذار، فينبغي فصل المياه عن العداد وإزالة العداد بعد ذلك.
- بالإضافة إلى ذلك، يخضع من يتخلف عن دفع فاتورة المياه لعقوبات عدم دفع فواتير المياه بموجب قانون إمدادات المياه الجديد.
- إذا قام المستأجر بدفع الرسوم، يتم إعادة تركيب العداد، مع مراعاة إمكانية الدفع بالتقسيط أو على أقساط شهرية.
عقوبات قطع المياه عن المستأجر في مصر ؟
- يتساءل بعض الملاك عما إذا كان لديهم الحق في قطع المياه عن المستأجر بموجب قانون قطع المياه.
- هناك إجراءات معينة لقطع المياه عن المستأجرين. ولتجنب التعرض للعقوبة عند قطع المياه عن المستأجر في مصر،
- تتمثل هذه الإجراءات فيما يلي إصدار إنذار بقطع المياه عن المستأجر إذا لم يسدد المستأجر فاتورة المياه،
- ولثلاث مرات متتالية أخرى إذا تأخر المستأجر في سداد الفاتورة.
- إذا تخلف المستأجر عن دفع الرسوم بعد إصدار الإنذار، فينبغي فصل المياه عن العداد وإزالة العداد بعد ذلك.
- بالإضافة إلى ذلك، يخضع من يتخلف عن دفع فاتورة المياه لعقوبات عدم دفع فواتير المياه بموجب قانون إمدادات المياه الجديد.
- إذا قام المستأجر بدفع الرسوم، يتم إعادة تركيب العداد، مع مراعاة إمكانية الدفع بالتقسيط أو على أقساط شهرية.
ما هي عقوبة قطع المياه عن المستأجر في مصر دون سند قانوني ؟
عقوبة قطع المياه عن السكان دون سند قانوني هي كما يلي:
- الحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر، بالإضافة إلى دفع غرامة لا تقل عن خمسين ألف جنيه.
- لا يحق للمالك قطع المياه عن المستأجر ما لم يكن هناك أمر من المحكمة بقطع المياه.
- ينص هذا النظام القانوني أيضًا على أن المستأجر قد انتهك النظام العام للدولة.
- حيث أن هذه الأساليب تزيد الضغط على المستأجرين.
- كما ورد في نص المادة 45 بشأن عقوبة قطع المياه عن المستأجر بمصر ما يلي:
- “يعاقب بالحبس وبغرامة لا تقل عن عشرة آلاف جنيه كل من هدم أو أتلف أو عطل عمداً لا تزيد عن مائة ألف جنيه “.
- وذلك باستخدام أي وسيلة من وسائل مياه الشرب أو الصرف الصحي.
- وإذا ترتب على ذلك انقطاع في أداء الخدمة تكون العقوبة السجن .
ما هي عقوبة قطع المياه عن المستأجر في مصر في قانون العقوبات ؟
فيما يلي الإشارة إلى مواد قانون العقوبات المتعلقة بعقوبات قطع المياه عن المستأجرين في مصر:
مادة 44
- مع عدم الإخلال بأحكام المادة (4) من القانون الصادر بهذا القانون والعقوبات الأشد المنصوص عليها في القوانين الأخرى،
- يعاقب على الجرائم التي ترتكب بالمخالفة لأحكام هذا القانون بالعقوبات المنصوص عليها في المواد التالية .
مادة 45
- يعاقب بالحبس وبغرامة لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تجاوز مائة ألف جنيه كل من أتلف أو أتلف أو عطل عمداً.
- وذلك باستخدام أي وسيلة من وسائل مياه الشرب أو الصرف الصحي، وإذا ترتب على ذلك انقطاع في أداء الخدمة تكون العقوبة السجن المؤقت “.
- إذا وقع أي من الأفعال المشار إليها في الفقرة السابقة نتيجة الإهمال أو الاستهتار أو عدم الحذر.
- فتكون العقوبة الحبس وغرامة لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تزيد على مائة ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين.
- وفي جميع الأحوال ، تحكم المحكمة من فعل ذلك بدفع قيمة الأشياء التي هدمت أو أتلفت ومصاريف إعادة الشيء إلى حالته الأصلية.
المادة 46
- يعاقب كل من يخالف أحكام المادة 8 بالحبس مدة لا تزيد على سنتين وبغرامة لا تقل عن ألف جنيه ولا تزيد على عشرة آلاف جنيه
- أو بإحدى هاتين العقوبتين بخصوص عقوبة قطع المياه عن المستأجر في مصر.
- وتأمر المحكمة المخالف بدفع مصاريف إعادة الشيء إلى حالته الأصلية.
مادة 47
- يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه ولا تزيد على كل من خالف أياً من أحكام المواد 23 ، 26 ، 32 ، 33 ، 34 ، 35.
- خمسمائة ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين.
- بالإضافة إلى العقوبات المذكورة ، تحكم المحكمة بمصادرة الأشياء التي استعملت في ارتكاب المخالفة
- وإلغاء الترخيص في حالة مخالفة أحكام المادة 26 التى تخص عقوبة قطع المياه عن المستأجر في مصر.
مادة 48
- يعاقب بغرامة لا تقل عن ألف جنيه ولا تزيد على عشرين ألف جنيه كل من خالف أياً من أحكام المادتين 42 و 43.
المادة 49
- يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر وبغرامة لا تقل عن عشرة آلاف جنيه ولا تزيد على مائة ألف جنيه
- أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من يخالف أحكام المادة 9 من هذا القانون.
مادة 50
- يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ثلاثة أشهر ولا تزيد على ستة أشهر وبغرامة لا تقل عن عشرة آلاف جنيه كل من منع بغير سند قانوني إنشاء أو تنفيذ أو توصيل أي من مرافق مياه الشرب أو الصرف الصحي.
- بما لا يتجاوز خمسين ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين.
- أو منع مقدمي الخدمة من أداء واجباتهم دون مبرر.
- وتكون عقوبة قطع المياه عن المستأجر في مصر الحبس مدة لا تقل عن سنة إذا استعمل الجاني القوة أو التهديد بأي من ذلك لمنع البناء أو التنفيذ أو التسليم ولو لم يبلغ مقصده.
- أيضآ تكون العقوبة الحبس مدة لا تقل عن خمس سنوات إذا حمل الجاني سلاحاً،
- وتكون العقوبة الأشغال الشاقة مدة لا تزيد على عشر سنوات إذا تعرض الجاني للضرب أو الإصابة بعجز دائم.
- وتكون العقوبة الأشغال الشاقة إذا أدى الضرب أو الجرح إلى الموت.
مادة 51
- يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر وبغرامة لا تزيد على مائة ألف جنيه كل مرخص له يخالف تعرفة خدمات مياه الشرب والصرف الصحي المعتمدة وفق أحكام هذا القانون.
- تأمر المحكمة المرخص له برد المبالغ التي حصل عليها بغير وجه حق من متلقي الخدمة نتيجة مخالفته التعرفة المعتمدة.
- ما لم يتم تنفيذه وفق أحكام المادة 28 من هذا القانون.
المادة 52
- يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ثلاثة أشهر وبغرامة لا تزيد على واحد كل من أفشى أو نشر أو أذاع عمدا أ
- ي معلومات حصل عليها بحكم وظيفته أو بسببها عن منشأة تعمل في قطاع مياه الشرب أو الصرف الصحي مائة ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين.
مادة 53
يعاقب بالحبس والغرامة التي لا تزيد على خمسين ألف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من قام أثناء قيامه بعمله في مياه الشرب أو الصرف الصحي أو شارك في أي مما يلي:
- ربط مياه الشرب أو خدمات الصرف الصحي بأي من الأفراد أو الجهات دون سند قانوني.
- الامتناع عمداً عن توفير أي مياه شرب أو خدمات صرف صحي دون عذر أو سند قانوني
وللمزيد من الزيات للمحاماة المعلومات حول الاستشارات القانونية، يمكنك الاستعانة بمحام من مكتب الزيات للمحاماة والاستشارات القانونية. وذلك بفضل خبرته الكبيرة في المسائل القضائية بأنواعها. كما يمكنك أيضًا معرفة المزيد عن مكتب والتواصل معنا عن طريق الضغط هنا أو من خلال النموذج التالي: